刚改买房人亲述：卖了徐州房子 预算300万在南京买新房太难了

对于普通家庭来说，买房的确是一件烧脑的大事。尤其是在南京这样的大城市，预算300万的刚改客群，买新房既难买又难选。这不，掌柜君的一位朋友L先生遇到了这样的难题。

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L先生，老家在徐州，2014年结婚后和老婆一起来南京工作。来宁工作的第一年，L先生和老婆过起了租房生活。辗转，一年的租房生活过去了，通过一年工作攒下的积蓄，加上家里人的支持，L先生下定决心放弃租房，要在南京扎根安家。

于是，L先生花了100多万在城北月苑片区，买了一套近70㎡的二手房。虽说房子面积不大，但很温馨。用L先生自己的话说：有了一套属于自己的房子，不管大小，总比一直租房强。由此可见，那时候的L先生一心只想先扎根南京，对于住房要求并不高。

在南京买了第一套房子后，L先生一家在里面生活至今已有4年多了，在此期间儿子出生了。如今儿子步入了上学阶段，住房需求发生了改变，L先生被迫将换房计划提上了日程。

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实际上，L先生告诉我，他们现在手里的积蓄并不是很多，要不是儿子上学需要有人带，家里房间不够住，根本没有考虑现在就换一个大一点的房子。

无奈之下，L先生卖掉了婚前在徐州东区买的一套98㎡新房，好在这几年徐州房价涨价幅度惊人，原本总价60多万买的这套房子，现在卖了接近150万。

这一次，L先生拿着卖掉徐州房子的钱作为首付，想在南京买一套总价300万左右的新房用来改善。

可是，在目前南京楼市3万/㎡左右楼盘遍地开花的市场环境下，L先生陷入了纠结。如果按照L先生的预算来买，这是一个尴尬的总价段。不是说手握300万在南京没有新房可选，反而是选择面非常宽。