整个商业体分为A、B、C区,不同区域之间也有指示牌指引。虽然也引进了不少其他2家商业体所没有的品牌门店,如孩子王、顺电、盒马鲜生、全聚德、三福等,但主要还是以儿童娱乐、餐饮业态为主。
最值得注意的是,21世纪太阳城主打全家庭亲子消费,里面也有很多儿童游乐园、魔法城堡等场景,但这些门店内的家长和儿童较少,仅在一楼的儿童游乐区内有不少儿童在玩耍。
临近中午,掌柜君看见整个商业体内,客户量相比其他2家有所减少,当掌柜君咨询不少顾客时,他们表示这个商场设计有点绕,有些楼层之间需要走很久才能从另一个电梯上下到达,部分门店需要找好久才能找到,时间长了感觉体验感不是很好。
而位于商业体四、五楼的餐饮门店,更是鲜有顾客,不少门店的工作人员都站在门口,招揽来往的客人,期望有人能进店吃饭消费。本以为只有楼上餐饮门店是这样,掌柜君在负一楼的美食城看见,也仅有几个顾客在吃饭,很多座位都是空的。
综合来看,21世纪太阳城的整体定位与金鹰和景枫KINGMO有所不同,以全家庭亲子为主,使得具有一定局限性。同时,商场北侧的天元中路和西侧的双龙大道,两条江宁主干道使得顾客需要穿过2个红绿灯才能到达,拉开了与商业体的空间距离和时间距离。
再加上整个商业体比较大,动线设计相比其他2家不合理,给顾客的购物体验感不佳,长久以来,很难吸引到顾客的再次光临,这也是人气缺乏的主要原因。
四、百家湖商圈发展已成规模,如何提升地下通道的通达性?
就目前来看,对于这3家商业体来说,都已经开业2年多,逐步形成了一定的规模和气候,可以说已经发展成规模,放眼整个南京仅次于新街口商圈。但对于百家湖商圈来说,要想追赶新街口商圈,除了需要一定的时间之外,还需要大力提升地下通道的互通性与通达性。
我们先来看个图,这是新街口地铁站的24个出口分布图,其不简单是地铁出入口,也是新街口商圈各大商业体之间的地下通道,大大方便了来往各个商业体。
而就现在的百家湖商圈来看,除了金鹰与景枫KINGMO之间有地下通道可直达之外,想从景枫去21世纪太阳城,只能从地面穿过拥挤的两条主干道才能到达,购物体验感不佳。在一定程度上也会限制区域商业的进一步发展,所以如何提升地下通道的互通性显得格外重要。
据掌柜君了解,面对百家湖的交通拥挤及商业体的不通性,江宁也在大力推进百家湖地区的地下通道建设。而对于景枫和21世纪太阳城之间也会建设双龙大道-天元西路地下过街通道,未来可直接地下直达。
当然,过街通道的建设会促进三大商业体之间的相互互补、抱团发展。但对于商业体自身来说,未来将迎更多的新兴商业体开业挑战,如何提升品牌招商力度丰富业态,不同的主题策划吸引客群,实现区域商业更好的发展,是最值得下功夫的地方。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28