【掌柜日报】广州公寓供求齐上升连续5个月成交突破10万㎡

广来源：广州中原研究发展部 洛阳房掌柜 2019-08-19 09:37:20

[摘要]成交稳步增长，新货继5月扎堆入市后

供应上涨25% 成交稳步增长

继5月份扎推入市后，近两个月广州一手公寓市场供应回落至中等水平。

本月入市1231套6.52万㎡，环比上涨25%，同比跌27%。

成交稳步增长，加上上月开盘项目的批量网签，本月全市共录得2247套12.75万㎡的亮眼成交，环比微涨3%，同比跌13%。

这也是今年春节后，广州公寓市场第5个成交破十万的月份。

市场需求持续活跃公寓库存逐降

7月广州共3个项目获得公寓批售，而且供应均来自外围在售项目。

花都区上月亮相的新盘时代云港新增供应579套LOFT公寓，广物星港国际供应345套平层公寓，从化区碧桂园从化1960入市两栋公寓楼，合计新增307套平层公寓。

以上3个项目新增供应的公寓产品均可以个人名义购买。

7月市场供需持续活跃，公寓库存稳步下降至135万㎡，去库存周期由上月的10.4个月降至10.2个月。

外围仍占主导地位 增城公寓成交倍增

7月全市仅花都、从化有新增供应，供应超1200套。

成交方面，本月外围区在售热点项目活跃度高，成交1463套，占比近7成，环比微涨8%。

另外，本月增城区表现较为亮眼，成交较上个月倍增，主要贡献来自新塘个别开盘项目的批量网签。

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责任编辑：梁珮瑜

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