新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

9家房企厮杀165轮竞价 绿都707万/亩拿下涧西区地块

来源:新浪乐居   洛阳房掌柜  2019-08-15 10:29:51
[摘要]洛阳涧西区拍出一块商住用地,出让土地位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。

    8月14日上午10点,洛阳涧西区拍出一块商住用地。出让土地编号为LYTD-2019-26,位于涧西区科技西路与创业路交叉口西北角。

  拍卖现场十分激烈,据了解,总共有9家房企参与竞拍,美的、绿都、建业、金地、金茂、保利、碧桂园、中梁、华发(珠海国企)等品牌房企均参与了竞拍。经过近4个小时,165轮激战,最终绿都笑到最后,拔得头筹,成交价707万元/亩,溢价率115%,成交总价10.13亿元。

bddc34b37203be7ad3ce929eeb35d815[1].jpg

成交图

74ae041396beb2fd1cce1d5993478f29[1].jpg

    该地块面积约为143.288亩,拍卖起拍价328万元/亩,用地属性为居住兼容商业。

6e71d7fa123ce2987112db72b17ccd30[1].jpg

    地块详情

  LYTD-2019-26地块

c9ae7c5f11bcbc69358f8b44c1c27b37[1].jpg
789f56c73bd6434ac555efa7b32b1bea[1].jpg

  地块位置:东至科技西路;西至西环路绿化控制线、用地界;南至创业路;北至坦克路

  土地用途:居住兼容商业

  出让面积:95525.16平方米/143.288亩

  出让年限:住宅70年、商服40年

  规划指标要求:容积率≤3.0;建筑密度:≤30%;绿地率:≥35%;

  建筑物限高:80米

  公共服务设施:六班幼儿园、社区卫生服务站(建筑面积150~220平方米)、综合养老服务中心(建筑面积1600平方米)、社区体育运动场、农贸市场(建筑面积500~1000平方米)、社区服务中心(建筑面积200~300平方米)。

   其他要求:按照市政府《关于推进成品住宅发展的实施意见》要求,全市新开工商品住宅和保障性住房全部按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅),新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的项目,公共租赁住房、酒店式公 寓,必须按成品住宅标准建设。

c868293ed8f50643ab2bf24d2e4e079a[1].jpg

LYTD-2019-26地块位置

  该地块隶属中国(河南)自由贸易试验区洛阳片区、郑洛新国家自主创新示范区双区范畴。从前交通不便、配套缺乏,如今随着城市的发展,该片区已区域发展越来越完善和成熟了。绿都拍下该地块,无疑是看中了这里的机遇。

c9f832d94e74d10919bf88da2756f1c9[1].jpg

该地块自贸区和自创区加持

  该地块目前还是一块荒地,杂草丛生。地块紧邻洛阳的西环路,再往西是洛阳西南环城高速。目前滨河南路与西环路实现互通。未来蓬莱路与九都路西环立交开通,西环路与谷水的互通立交规划出炉,未来,这里将是一个综合交通枢纽,有立交、有地铁、有城际还有轻轨,潜力巨大。而科技西路和创业路目前均处于施工建设阶段。


88eda2cfdaf87a4bfc9933f1aa14fa87[1].jpg


13b1fc8e0466d15a5e16a7bb3e4495da[1].jpg
b2cead2130cb25c347bcb3adf838b1a1[1].jpg

LYTD-2019-26地块现状

f2a051fcb6c90b56c8893a5680c15500[1].jpg

正在建设中的创业路

314b5ed3f72da140626a535a5938f7c6[1].jpg

正在建设中的科技西路

  有着自贸区和自创区的双加持,该片区近年来的发展大家有目共睹,升 值潜力也是不言而喻的。目前,这片区域内已经云集了洛阳正商城、建业科技城、洛阳国家大学科技园等项目。周边住宅的价格在9000元/㎡左右。

aaab12af466074451f632cf8dc95fdaa[1].jpg

洛阳国家大学科技园

  除了周边各项工程如火如荼的建设当中,该地块在公共交通和配套方面,也越来越便利了。正在建设当中的洛阳地铁1号线秦岭路站和武汉路站,距离地块并不算太远。从地块沿坦克路向下到南华路,有14、35路公交车。南侧蓬莱路有8、19、21、29多条线路。

f660dfb6bcfab188090d9c32a9fb88ac[1].jpgf913780055d3c811158e2af9d870e95c[1].jpg

该地块周边公交线路

  在生活配套上,地块北侧毗邻洛阳烧伤医院,东北方有洛阳市七院和中信中心医院,稍远一点还有东方医院。地块的东侧即是南华实验小学。地块周边有南源农贸市场和大张超市南华路店,再向东则有上海市场,平时买菜购物还是非常方便的。地块东侧即是新修建的科技公园。

f38721565f5fd5c706812ceda43c0aa2[1].jpg

洛阳烧伤医院

35b1656ab5c695a8ce06583e10460d6b[1].jpg

洛阳市七院

d7d7d7bef4373c2815562563080eeaf4[1].jpg

南华实验小学

515693f5ca1b9fa3a8f11e152f2e7d8d[1].jpg

大张超市南华路店

69c981763866272020981210487887b5[1].jpg

南源农贸市场

ea8e77a2d4845ddff3a9cfce8c9aed67[1].jpg

科技公园

    总体来看,该地块配套日趋完善,并且未来的发展前景十分看好。

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐