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【掌柜日报】稳中微降!7月深圳新房卖3629套 环比增加3.5%

洛阳房地产网-房掌柜 2019-08-08 11:44:34来源:房掌柜 梁津
[摘要]7月,因新入市房源少,市场回暖基础较为薄弱,购房者观望氛围仍旧浓厚。

  7月,因新入市房源少,市场回暖基础较为薄弱,购房者观望氛围仍旧浓厚。

  据悉,7月深圳新房住宅成交3629套,环比增加3.5%。成交面积为34.76万平方米,环比上升3.08%。

  宝安成交1219套新房住宅高居榜首

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  分区域来看,全市成交面积最大的区域依然是宝安,成交1219套新房住宅,环比增加22.3%;成交面积为11.9万平方米,环比增加22.6%,占全市成交的34.23%。成交主力为新锦安壹号公馆、华强城、誉珑豪轩、万科星城等楼盘。

  龙岗和坪山分别以成交982套,成交面积8.87万平方米、563套新房住宅成交面积5.35万平方米位居第二第三。其中龙岗区新房成交量环比增加34.2%,坪山区新房成交量环比减少5.7%。龙岗区的主力成交楼盘是仁恒四季园、桑泰龙樾、麟恒·中心广场3期、和成嘉业等。恒大成一期花园、财富城深城投中城富润·乐庭则是坪山区的成交主力。

  其余片区,光明区成交257套新房住宅,环比减少25.9%;龙华区成交166套新房住宅,环比减少19%;南山区成交148套新房住宅,环比减少57.8%;福田区成交88套新房住宅,环比减少26.7%;盐田区成交166套新房住宅,环比增加46.9%;罗湖区成交4套新房住宅,环比减少81.8%。

  二手市场回暖 共成交7048套

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  受新房市场供应不足因素,深圳二手市场部分回温。7月深圳二手房共成交7048套,环比上升21.6%,同比上升0.8%。

  其中,福田区成交1539套,环比增加27.4%,成交面积129430平方米,环比增加28.2%;宝安区成交1753套,环比增加22.5%,成交面积157936平方米,环比增加30.8%;龙岗区成交1814套,环比增加19.3%,成交面积155240平方米,环比增加24.8%。

  二手房均价方面,7月小幅上升0.1%,达到5.3万元/平方米。据深圳中院地产样本房源涨跌价格显示,深圳7月二手房上涨房源与下跌房源占比持平,均为50%,但有27%的房源下滑5%-10%。

  此外,7月中旬深圳市住建局官方表示,不再公布新房汇总后的成交金额及均价信息,“由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反映市场的真实情况。”

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责任编辑:梁珮瑜

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