【掌柜日报】招商蛇口牵手平安入驻汉阳新五里 权益占比51%

2019年7月10日，招商蛇口公布2019年6 月销售及近期购得土地使用权情况简报。

6月份单月，招商蛇口实现签约销售面积148.25万平方米，同比增加48.74%;实现签约销售金额283.09亿元，同比增加22.13%。2019年1-6月，公司累计实现签约销售面积515.23万平方米，同比增加43.77%;累计实现签约销售金额1011.92亿元，同比增加34.75%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。

公告披露，招商蛇口6月武汉新增2个项目，除6月份在土拍市场拿下的汉阳马鹦路项目外，新增汉阳新五里项目，招商拥有该项目51%权益。据房掌柜了解，该地块是2018年11月16日平安拿下的汉阳新五里地区(国博E6地块)。

招商牵手平安入驻汉阳新五里

随着汉阳滨江各项实质性的推进，新五里成为汉阳滨江又一亮眼片区，大型房企的进驻，改变了区域整体的面貌。

2019年7月10日，招商蛇口公布2019年6 月销售及近期购得土地使用权情况简报，公告披露，招商蛇口6月新增武汉市汉阳区项目，该项目位于武汉市汉阳区新五里地区，东南至滨江大道、西至国博大道、北至四新南路;土地面积44,053.00平方米，计容建筑面积189,200.00平方米;土地用途为居住用地;土地使用年限为70年;公司拥有该项目51%的权益，收购价款为95,257.80万元。

据查询，该地块是2018年11月16日，深圳市创乐企业管理有限公司以186780万元总价竞得的P(2018)122号汉阳新五里地区(国博E6地块)，楼面地价9872.09元/平。据了解，深圳市创乐企业管理有限公司即为平安地产。

2019年5月20日，武汉招平雍荣置业有限公司申报的新建居住项目规划设计方案批前公示。该项目总建筑面积256927.67平方米，其中住宅建筑面积181296平方米，容积率为4.26，建筑密度为18.46%，绿地率为30%，总户数1270户，地下车位1876个。

据天眼查显示，2019年6月25日，武汉招平雍荣置业有限公司股权发生变更，由深圳市创乐企业管理有限公司变更为招商局地产(武汉)有限公司和深圳市创乐企业管理有限公司，其中招商局地产(武汉)有限公司持股比例为51%。

招商新五里项目所处的地理条件较为优越，其靠近武汉国际博览中心，交通配套优势明显，拥有地铁6号线以及在建的地铁12号线。在地铁6号线国博中心南站和老关村站之间，距离永旺梦乐城经开店较近。

事实上，尽管新五里区域目前商业配套不足，但是由于各个名企纷纷进驻片区，新五里未来的发展潜力巨大，在武汉房价普遍走高的背景下成为改善置业的首选之地。

招商低溢价拿下汉阳滨江商住地

随着汉口滨江、武昌滨江开发趋于饱和，汉阳滨江已成为两江沿线最后一块宝地。自长江主轴重点规划提出后，片区更是成为各房企关注的焦点。

2019年6月，招商蛇口拿下汉阳马鹦路项目，该项目位于武汉市汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角，东至鹦鹉小道、南至二环线、西临鹦鹉大道、北临西大街小学;土地面积20,500.00平方米，计容建筑面积81,800.00平方米;土地用途为住宅、商服用地;土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年;成交总价为93,520.00万元，公司拥有该项目100%的权益。

土拍资料显示，P(2019)082号汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角地块经过2家房企出价2轮被招商局地产(武汉)有限公司93520万元竞得，楼面价11432.76元/平，溢价率为0.5%，土地面积20500㎡，住宅、商服用地，容积率4。项目紧挨武汉地铁6号线马鹦路站，周边配套齐全，拥有汉阳莲花湖公园、汉阳江滩公园、江腾广场、建港中学等配套，周边有世贸锦绣长江、福星惠誉汉阳城、碧桂园晴川府等项目。

作为武汉少有的价值洼地，汉阳滨江正紧锣密鼓地进行各项基础设施建设。地铁6号线运营后，杨泗港长江大桥也抓紧了建设的步伐，汉阳路网极速完善。王家湾、钟家村等商圈不断升级，经开万达、永旺等商业体日益成熟。区域长江主轴规划等等一些政策、交通、投资利好，让汉阳滨江一改往昔的低调态势，以全新的姿态展现在武汉人面前。

近来，汉阳滨江陆陆续续迎来了动静，新港长江城的三个项目龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦因开发商原因开盘时间待定，新五里的绿城金地国博项目于2018年底规划公示，如今电建、平安国博项目规划出炉，除此之外位于老关村的兰亭大境外展点也已开放。可以预测2019年汉阳滨江或将迎来多个项目入市。