但由7月3日新城发展控股及新城悦的暴跌不难看出,受王振华被刑拘的影响,A股新城控股的股价同样存在暴跌的压力。若新城控股持续下跌,将构成抵押物价值下降的风险。
在股权融资协议中,若抵押物价值不足时,需要融资人补充抵押物或者进行贷款赎回等。无法做到满足上述要求,被抵押的股票将面临被平仓的风险。
其次是王振华被刑拘可能引爆的债务违约风险。
上市公司作为融资平台,在发债过程中,按照惯例均会设置一系列的违约条款。“新城系”同样不例外,它在境内外发行债券时均有设定与实控人息息相关的限制条款。
比如新城控股在今年3月发行一笔21亿元境内公司债时提及的违约条款中包括:发行人或其董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪或重大违法失信、无法履行职责或者发生重大变动;发行人控股股东或者实际控制人涉嫌犯罪被立案调查或者发生变更。
而4月4日的2亿美元优先票据公告中,新城发展控股同样设置了“控制权变更触发事件购回”的条款。其中包括:获许可持有人为合共拥有本公司少于50.1%总投票权的实益拥有人。
观点地产新媒体查询,截止2018年底,新城控股应付债券266.85亿元,长期借款236.69亿元、短期借款22.7亿元。若触发违约,银行及其它债权人有权要求新城提前还款,或引发挤兑的情况。至去年底,新城控股的货币资金仅454.09亿元。
王振华被刑拘,或许也将会对新城的品牌价值及信誉产生影响。不管是对其未来在项目的获取上,或者在银行等金融机构获取资金上都会造成一定的阻力。
在公司运营层面,公司领导人发生这类事件,或多或少会造成新城人事上的动荡。目前已有消息传出,有猎头开始挖角新城的人。其中一位西南某房企任职的人士在朋友圈公开表示,“全面接收新城控股各类人才。”
另外,标榜学习万达模式的新城,其吾悦广场的扩张便是采取与政府合作的模式。名誉受损的情况下,未来能否保证签约将成为一个问题,甚至已签约项目,也可能被取消。甚至有未经证实的消息称,某前五房企投资部已开始评估新城的项目。
在这个时间点上,王晓松被选举为董事长虽然更多企业紧急,且必要的救济措施。
但是,接下来,王晓松作为新一届的领导班子,能否让公司保持正常运作,保证公司正常的资源获取,让公司在现有的模式下继续发展,并且将已经涉及违约条款的相关融资处理妥当等等,是其首要需要考虑的问题。
2022-02-11 09:35
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