洛阳十年蜕变：房价上涨居住空间变化 城市版图扩张

    6月27日晚，“我们不再是我们，我们依然是我们”，某明星宣布分手的消息刷屏了!这一天分分合合、结婚离婚的，实在是太热闹，吃瓜群众的瓜，吃的饱饱的。

  “我们不再是我们，我们依然是我们”，这句话充满着辩证思维和哲学意味。还记得上学那会儿学过的“事物的发展总是螺旋式上升和波浪式前进”，当明白了这一关节，对这些纷纷扰扰也就看的淡了。事物皆如此，没有例外。

  洛阳城作为九朝古都，武则天一度复现了神都的繁华靡丽，计划经济时代重工业的繁盛，再到后来城市的没落，到如今各项工程如火如荼，发展变化日新月异，“一座洛阳城，半部中国史”。

    从2009年到2019年，十年，沧海桑田，洛阳从不动声色，到奋起直追，发展势头劲猛。洛阳不再是洛阳，洛阳依然是洛阳!

  十年增长了的不只有工资，更有房价

  还记得2009年，小编刚到大学一年，学校里面还有大片的麦田，门口的铁蛋刀削面4块钱一碗，没有共享单车，聊天全靠QQ，支付要用现金，手机大多是诺基亚，网购还没有那么流行，科大图书馆也没有那么的雄伟壮观。那时的我们头发茂密，身材轻盈，精力充沛。

  洛龙区还有大片的荒地，涧西区西苑路的梧桐树郁郁葱葱。涧西上海市场、西工王府井百货楼繁华热闹，人头攒动……

  如今，铁蛋刀削面涨到了8块钱一碗，洛龙区高楼林立，商圈发达，西苑路的梧桐树因为修建地铁被砍伐，上海市场、百货楼逐渐没落，被南昌路王府井、建业凯旋广场取代。

  2009 洛阳的房价3142元/平米，2009年社会月平均工资2179.17元，社会年平均工资26150元;到了2019年，洛阳的房价近万元一平。2018年洛阳平均每个月的工资是4879元，人全年平均工资数据是58557元。你看，工资没咋涨，房价倒是涨了不少。有时候，选择比努力更重要。

2009年洛阳市场户型面积需求图

  十年之间，洛阳的居住空间也在发生着变化。从2009年的精顺数据看出，当时市场的畅销产品为80~90平米的两房和120~140平米的三房，市场的供给高峰则是100~110平米的两房和120~160平米的三房，更追求居住的舒适度。

  现在的洛阳市场，很多房企开发出了100平米左右的三房，紧凑实用的户型更常见。这也是在房价不断上升的情况下，开发商为了迎合市场的需求，购房者不得不牺牲居住的舒适性，以达到降低总价的目的。

  更有一个有趣的数据是，当时的别墅项目国宝花园、康城逸树才不过七八千一平，还没现在普普通通一个高层单价贵。而现在一套别墅起码500万/套起，当时手里有点闲钱没有购买别墅的朋友，估计现在要哭晕在厕所了。

  伴随着房价上涨的，是洛阳土地的持续开发，品牌房企的不断入驻。

  2009年以前，也就建业、恒大等房企为人们所熟知。到现在2019年，洛阳已经进驻了20多家TOP100品牌房企，不乏排名前30实力超群的开发商，比如恒大、碧桂园、保利、绿城、蓝光、金科、中梁。2018年更是房产大鳄扎堆进驻洛阳的一年，一年内就有5家品牌房企首次在洛拿地，包括中骏、中梁、港龙、云星、蓝光，数量上比过去5年的总和还要多。2019年，千亿房企融创也已悄无声息在洛阳安营扎寨。

  作为洛阳新兴城市中心的洛龙区，土地资源相对丰富，也成为各大房企的必争之地，“地王”频出，记录不断被刷新。建业、绿都、路劲、碧桂园、宝龙、保利、金科、中梁、蓝光9家TOP100房企，都在这里占据了一席之地。建业更是占得先机，建业森林半岛、建业高尔夫花园、建业桂园、建业龙城等诸多地产项目都布局在此。

  十年变胖了的不只有身材，更有城市版图扩张

  与此同时，洛阳的城市版图也在不断扩大。2008年，洛阳进行了第四期城市发展规划，洛阳由此跨过伊河向南向东发展，从“洛河时代”进入了“伊河时代”。

  一脉龙门，伊河汤汤，因其优越的自然环境，以龙门一号为代表的一批低密度高端小区开始在洛阳城南边郊地带大量涌现，卢舍小镇、七彩龙都、香醍河畔等，成为远郊休闲度假居所的集聚地。

  洛北城区也不甘其后。近年来，洛阳城市建设中提出“以洛河为轴线，南北对应发展”的新一轮战略发展规划。洛吉快速通道、王城大道工程快速推进，引黄入洛、复建上清宫、扩建牡丹园、建设道北路、开发宫城遗址、改建聚客隆、房地产区域开发等众多大型工程项目纷纷启动。

  洛北片区的定鼎北路——洛吉快速通道沿线，近年来受到了开发商们的格外“厚爱“，保利、建业隔定鼎北路相望，前后开发了保利林语溪和建业住总定鼎府，紧挨着定鼎府的洋房项目熙园，再往西有和昌中央城邦、凯瑞国宝·红瞰，往北有香榭里畔山兰溪、碧桂园山河城、建业大城小院、恒大云湖上郡、东方今典东方府等。一座座新城拔地而起，高端小区云集。

伊滨区规划图

  伊滨区这两年来，劲头颇盛。2017年打通了科技大道向西、汉魏大道向北通道，形成伊滨区向西、向北8条重要联通通道。打造通航旅游小镇、签约华耀城、河南安装大厦落户、将建洛阳大剧院、汉魏大道跨伊河大桥、伊河湿地公园、市委党校新校区、奥林匹克中心……新建国际会展中心、科技馆、体育馆等公共设施，建筑风貌主打汉魏风。重大项目不断签约进驻，各大房企纷纷布局伊滨区。

  绿都·洛阳府、建业·龙城东望、云星·钱隆誉园进驻伊滨，成为洛阳人的生态宜居区。

  十年精进了的不只有工作能力，更有城市建设全面开花

  九重宫阙、梵音千闻，曾经的洛阳辉煌一时。后来到了转型期，一度让洛阳复兴的重工业慢慢成了它经济转型的拖累和掣肘，昔日的荣耀慢慢变得暗淡而没落。

  根据洛阳市统计局的官方回应，2018年，洛阳市净流出二十多万人，确认洛阳市属于人口净流出城市。

  还记得几年前牡丹文化节的时候，小编的一位朋友刚出了洛阳火车站，看到洛阳的景象，脱口而出，“洛阳怎么这么破啊。这可是洛阳啊，历史上有名的洛阳啊。”小编听到这，感到痛心又惋惜。

  所幸，一切都在朝着好的方向发展。

2009~2018洛阳GDP统计图

  根据洛阳近几年的GDP统计，前几年的发展较为低迷，从2016年开始逐渐崛起。

  洛阳近些年，在城市建设方面全面开花。洛阳地铁时代到来，未来随着1号线和2号线的相继建成，洛阳将成为中西部第一个拥有地铁的非省会城市。洛阳将打造四大综合交通枢纽——高铁洛阳龙门站、洛阳火车站、涧西谷水站、洛阳机场，今后洛阳的火车站、机场、高铁站将以更加完美的形象展现在市民及游客面前!

洛阳火车站升级改造图

  王城大道快速路与古城快速路一道，形成市区“十字”快速主干通道，九都西路与西环路互通立交，尧山—栾川—西峡、洛阳西—济源高速公路和二广高速城区段扩宽改造工程，2020年年底建成通车。洛吉快速通道(洛孟段)加宽改造工程加快实施，二广高速改扩建等等，在交通方面实现了大爆发!

  在民生建设方面，洛阳规划新增多家医院，2020年，新建改扩建普通高中26所，城镇新增就业累计40万人+，打造5-8分钟步行生活商圈，建成国家生态园林城市等，便民、惠民的消息一波接着一波。

  曾有文 章说，洛阳是一座永恒之城，通过不断地更新自己，试图将一切变化囊括其中。灯火通明的洛阳和城北葬着无数王公贵族的北邙山，交织出一种独特的时间观，生与死，有限与无限在这里循环往复。

  日新月异的变化，让洛阳不再是洛阳，但洛阳依然是洛阳!

  希望下次有朋自远方来，不再吐槽洛阳，而是为洛阳崭新的面貌和历史的风韵而赞叹!