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深圳毕业季租客平均年龄26.9岁 房租收入比28.1%

洛阳房地产网-房掌柜 2019-07-02 11:40:53来源:房掌柜 刘语涵
[摘要]伴随毕业季的到来,一大批高校毕业生涌入一线及新一线城市,租赁市场出现周期性火爆。

       伴随毕业季的到来,一大批高校毕业生涌入一线及新一线城市,租赁市场出现周期性火爆。

  近日,贝壳找房发布《2019毕业季租赁市场报告》,报告显示,一线城市目前仍是毕业生首选就业城市,深圳位居第四,仅次于上海、广州及北京。

  报告指出,2019年5月深圳租房交易量指数为142,同比增加18.1%,在十个城市中整体增幅最低。深圳平均租金价格78.7元/㎡,仅次于北京。深圳整租和合租平均租赁面积分别为60.2㎡和17.9㎡,处于中等水平。

  从热门商圈来看,深圳毕业季热门租赁商圈主要分布在龙岗中心城、坂田、西乡、南山中心等区域。

  大都市租房难租金高,最直接原因是租金和收入的比例过高。报告还表示,房租收入比与租金成正比,与收入成反比。报告显示,就合租而言,深圳房租收入比为28.1%。

一般来说,房租收入比控制在30%以内,生活会比较幸福;高于30%,说明租房开销太大,会增加租客的生活压力。

  此外,报告还显示,毕业季期间租客平均年龄发现,一线城市租客平均年龄比新一线城市约高出两岁。一线城市租客平均年龄约27.7,新一线城市约为25.8岁。其中,深圳租客平均年龄约为26.9岁,位居第四。

  无论是一线还是新一线,先租房后买房均是主流。

报告指出,一线城市先租房后买房占比约11.6%,新一线城市约8.6%,受调毕业生表示,选择毕业后让父母买房。

  而在租房的考虑因素上,交通成毕业生租房考虑的首要因素,其次是租金,性价比要高,离单位近也是一大诉求。毕业生理想租房需具备交通便利,离单位近且租金便宜三大特征。

  目前,租房主流的押一付三另加服务费的租金给付方式,对刚入职场的毕业生而言,也是一笔不小的负担。例如,以每月租金3000元为例,押一付三另加单月服务费,一次性需要缴费15000元,对于一线城市月均工资5577元的毕业生而言,压力不小。

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责任编辑:梁珮瑜

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