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江宁4.6万、江北4.5万!这两个小区二手房价直逼河西!

洛阳房地产网-房掌柜 2019-06-28 11:00:57来源:房掌柜 
[摘要]不敢想象!南京一批二手房成交价创新高。

不敢想象!南京一批二手房成交价创新高,江北核心区破4.5万/㎡,江宁九龙湖超4.6万/㎡......

作为曾经的郊区,江宁江北近年来随着城市发展、产业落地,大量人口聚集促进了楼市发展,同时吸引了很多品牌房企的进驻,地价房价也不断攀升。

但江北4.5万/㎡、江宁4.6万/㎡的房价,还是让很多购房者表示看不懂,毕竟主城很多区域房价与此相当。甚至还有不少买房人表示疑惑:南京二手房市场这么火热?今天,掌柜君就跟大家一起来看看真实的二手房市场是什么样。

1、刷新最高成交单价!江北核心区4.5万/㎡,但包含车位

近日,我爱我家成交了一套江北核心区正荣润江城二手房,建筑面积约87.22㎡,成交总价394.6万,成交单价45242元/㎡,一举刷新了核心区最高成交单价。

但据掌柜君了解,4.5万/㎡成交的这套房源是小区楼王位置,虽然是低楼层,但采光通风不错。目前已经满两年,可以省去一笔税费。而且这个成交总价是包含了车位价格,所以实际成交单价在4.3万/㎡左右。就目前江北核心区来看,4.3万/㎡的成交单价也属于高价,之前正荣润江城成交最高仅4.2万/㎡。

正荣润江城位于江北核心区,紧邻南京长江隧道和南京地铁10号线临江站。小区于2014年首开,当时毛坯均价18038元/㎡,现在二手房均价38905元/㎡,房价已经翻倍。

链家数据显示,正荣润江府目前二手房均价38905元/㎡,挂牌价主要集中在3.9万-4.5万/㎡,大户型190-230㎡挂牌价相对较低,在2.3万-2.7万/㎡,但总价相对较高,今年小区成交价在3.7万-4.2万/㎡左右。

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责任编辑:梁珮瑜

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