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正荣长租公寓“荣遇”唯一门店尚未开业 或胎死腹中

洛阳房地产网-房掌柜 2019-06-20 10:00:34来源:掌柜财经 
[摘要]从公布进军长租公寓到品牌落地,正荣“荣遇”筹备了近1年时间

2018年正荣年中业绩会首次传出,正荣为盘活存量资产,将进军长租公寓市场。

时过将近一年,正荣长租公寓板块,除了今年3月份曝光“荣遇”首家门店落地上海外,未见有其它任何消息。掌柜财经向正荣求证其长租业务最新进度,截止至发稿也还没有得到正面回应。

长租公寓市场随着入局者不断增多,运营难度也在不断攀升,不仅有房企传出要剥离长租公寓业务,还有个别地方运营商资金链断裂宣告败北。正荣荣遇唯一门店迟迟未见开业,正荣的长租公寓战略,或面临胎死腹中的命运。

目标定位模糊

正荣是闽系房企的一员,和很多同伴一样,总部已经迁出福建部署上海,加速全国化扩张。2018年初,正荣在港交所上市。

在地产业务上,正荣多年都保持着稳健的增长。正荣2018年报数据显示,实现合同销售额1080.17亿,同比增长54.0%,跻身房企千亿俱乐部;实现合同销售面积644万平,同比增长69.8%;行业综合实力排名上升至18位。

2018年正荣全年共计新增土地储备共57幅,新进13城。公司在手土地储备共计2456万平,平均成本4491元/平,覆盖长三角、海西、中部、环渤海、西部、珠三角六大区域28个城市,货值约人民币4200亿元。

长租公寓业务上,正荣是妥妥的后来者。在众多对手成为手握数万房源的大咖后,正荣才迟迟入场。2018年8月,正荣在年中业绩会上对外公布进军长租公寓。

正荣为什么会做长租公寓?未来又有什么目标?正荣地产董事长黄仙枝在2018年中业绩会上透露,长租公寓是为盘活存量资产提供新的渠道。而对于“荣遇”的具体发展规划、目标,正荣至今未对外公布,其定位也比较模糊。

落地唯一门店尚未开业

2019年3月,正荣宣布“荣遇”首个项目正式落地上海,定位于城市社会精英、新生代白领以及高知人士,接来下将陆续在南京、武汉、合肥和福州等一二线城市启动项目——这是正荣荣遇,对外最新的公开信息。

据资料显示,上海“荣遇”项目总客房数达到654套,共四种不同户型,最小户型建筑面积约36㎡,最大户型约72㎡,同时其配套面积1100㎡,户均面积及配套规模都高于市场同类产品标准。

在正荣宣布“荣遇”首个项目落地上海后,正荣对于长租公寓业务又赋予了“探索企业发展新增长点”的任务。

或许因处于探索阶段,荣遇发展步伐缓慢,自持地块的开发更需要不少时间。当泊寓、冠寓等同行通过租赁房源等各种方式,早已实现房源数目的倍数增长时,荣遇首店至目前为止都未见有具体开业时间。

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责任编辑:梁珮瑜

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