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【掌柜日报】5月上海土拍不低调 总揽金135亿!火的却是他们

来源:房掌柜  刘慧慧 洛阳房掌柜  2019-06-17 10:15:52
[摘要]5月上海土地市场共成交11幅地块,总吸金135亿,虽然绝大多数地块底价成交,但是两幅长宁的硬核地块溢价率飙升,其中一幅虹桥地块打破今年溢价率记录。

  5月上海土地市场共成交11幅地块,总吸金135亿,虽然绝大多数地块底价成交,但是两幅长宁的硬核地块溢价率飙升,其中一幅虹桥地块打破今年溢价率记录。此外,碧桂园强势补仓上海,以40亿竞得闵行、金山2幅宅地,更是博得业内眼球。

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  据房掌柜统计,5月,上海土地市场共计成交11幅经营性地块,总出让面积46.73万方,总建筑面积81.73万方,总成交价135.08亿元,成交楼板价均价15141.71元/平,预计未来至少提供4987套住房。

5月上海土拍详情▽

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  从土地性质来看,10幅地块中商办类地成交5幅,占比最多,地块总出让面积5.76万方,建筑面积16.86万方,成交价39.82亿元。

  纯宅地成交4幅,总出让面积38.02万方,总建筑面积58.20万方,总成交价92.37亿元,至少可提供3829套住房。

  租赁住房地块占2幅,总出让面积2.95万方,总建筑面积6.66万方,总成交价2.89亿元,至少可提供1158套租赁住房。

  从区域来看,长宁、宝山、松江、金山各占2幅,静安、闵行、青浦各占1幅。

  值得一提的是,5月拿地房企仍以本地房企为主,此外也出现了碧桂园、大华集团、华发等品牌房企的身影。

  热门房企:

  碧桂园强势补仓 40亿获取闵行、金山宅地

  2019年5月份,碧桂园以40亿总价接连获得闵行、金山两块宅地,这也是碧桂园时隔10个月再次在上海公开土地市场拿地。

  5月7日,碧桂园以19.27亿元底价拿下闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块,土地面积8.38万㎡,楼面价约19172.6元/㎡。

  5月9日,碧桂园以195196万元(19.5亿元)拿下上海金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块,成交楼板价12131元/平,溢价率0.26%。

  其实,一直以深耕三四线城市著称的房企碧桂园,2015年才进入上海市场,其在公开市场的拿地并不算多,基本保持每年三四块的节奏。

  据房掌柜统计,截止5月30日,碧桂园在上海招拍挂市场共获取14幅地块,花费近190亿元。除青浦朱家角和奉贤南桥2幅地块是联合其他房企共同竞得外,其余均为碧桂园一家获得。

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责任编辑:梁珮瑜

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