品牌房企角力经开 逾百万方住宅供应亮相智慧生态城

　　随着武汉城市的扩大化，武汉经济开发区近年来在武汉大放异彩，不仅迎来了奥山、越秀、广电、统建、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌房企的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。2019年6月，统建璟樾府、车都春台里项目规划方案批示，将为经开智慧生态城新增逾百万方住宅供应。

　　车都春台里规划方案批示

　　2019年6月10日，武汉国土资源和规划局公示了武汉车都集团有限公司“车都•春台里”总平面设计及建设工程规划许可。该项目位于武汉经济技术开发区147R2地块，经开大道西南，两军东路以东，小军东路以北。

　　规划显示，项目总用地面积196654.19㎡，总建筑面积784065.88㎡，计容建筑面积548665.19㎡，其中高层住宅建筑面积248598.67㎡，超高层住宅建筑面积261239.95㎡，商业建筑面积235400.69㎡，容积率2.79，绿地率30%，建筑密度25%，居住户数4200户。

　　车都春台里规划建设2栋27层住宅、11栋33层住宅、3栋41层超高层住宅和8栋47层超高层住宅组成。沿小军东路和两军东路布置1-3层商业配套设施，在东南侧布置1栋3层12班幼儿园，沿中央运动森林公园周边局部设置地下1层公共服务设施和1栋3层9班幼儿园;设计两层地下室，总停车位6560辆(其中地下6443辆，地面117辆)。

　　统建璟樾府规划方案批示

　　2019年6月6日，武汉国土资源和规划局公示了武汉统建智欣置业有限公司向我局申报“统建小军山143R2地块(统建·璟樾府)总平面设计及建设工程规划许可。该项目位于武汉经济技术开发区143R2地块，北临小军西路，西临川江池一路。

　　规划显示，项目规划净用地面积64565.25㎡，总建筑面积239535.16㎡，计容建筑面积161410㎡，其中住宅建筑面积154998.35㎡，商业2689.92㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度18.2%，总户数1380户。

　　统建璟樾府规划建设12栋9-46层住宅楼、1栋1层商业、3栋1层配电房及开闭所、1栋1层公厕、1栋1层垃圾收集站、1栋3层6班幼儿园;整体一层地下室(局部两层)停车位1910辆。

　　经开智慧生态城未来可期

　　车都春台里、统建璟樾府均位于武汉经济技术开发区智慧生态城中心区域,邻近长江及地铁16号线，区域发展势头良好。

　　智慧生态城位于武汉经济技术开发区(汉南区)——中国车都的地理中心，于2015年5月正式设立，是开发区(汉南区)设立的八大园区之一。

　　智慧生态城依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，东至长江岸线、 京港澳高速、经开大道、檀军路、军山大道， 南至军江三路、马影河东岸线、碧桂园、通顺河，西至区界，北至军山第一大道、京港澳高速、区界、硃山湖北路、通顺大 道、四环线、通顺河北岸线。

　　凭借开发区(汉南区)雄厚的工业基础及产业配套，智慧生态城以"国际化智慧城市示范区、慢生活休闲体验区"为功能定位，以新一代信息技术、文化创意、智能制造等为重点产业，面向国内外企业、科研院所、高等院校，引进和孵化世界级创新研发机构和企业，运用全新的思维方式和理念建设一个面向未来，真正体现生产、生活、生态协调发展的智慧区域。

　　地铁16号线经过经开智慧生态城，将设立三个站点，分别为川江池站、硃山路站、檀军路站，地铁的规划拉近了区域之间的距离，方便出行的同时，还会为区域引进更多的利好服务。在16号线利好的带动下，经开智慧生态城未来发展可期。

　　品牌房企扎堆发力经开“造城”

　　城市的发展离不开新鲜血液的注入，武汉中心城区容量逐渐趋于饱和，新城区的发展势在必行。在此背景之下，位于武汉西南的武汉经济开发区获得了迅猛发展，并吸引了众多品牌房企的入驻。

　　几年前的武汉开发区，片区进驻的房企屈指可数，新长江、绿地、碧桂园、海伦堡等，他们作为武汉经济开发区的首批生力军，带动了武汉经济开发区的发展。

　　随着武汉城市的扩大化，武汉开发区近年来在武汉大放异彩，不仅迎来了奥山、越秀、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。

　　不断高涨的房价，中心城区越来越狭小的选择范围，让许多置业者将购房目光放得长远，寻找在种种政策利好中即将崛起的新中心。武汉开发区这块曾经被忽视的价格洼地，被纳入大汉阳千亿车都版图之后，发展迅猛，亿万级产业落户，交通升级，商业配套完善，其居住价值得以进一步凸显，未来升值空间巨大，正在成为炙手可热的置业新选择。

　　随着产业、交通等配套的逐步完善，武汉开发区已经成为极具价值的投资热土。更为难得的是，作为武汉人口最少、长江岸线最长、人均土地资源最好的城区，武汉开发区拥有绿色宜居的生态大环境，这也成为吸引众多置业者的核心竞争力之一。

　　在近半年的土拍中，汉南的几宗热门地块竞拍表现格外亮眼，同时拥有万科、正荣、广电、碧桂园、雅居乐、华润、招商等一线房企参与竞拍，几乎聚集了小半个全国房企20强，为不少持观望情绪的投资者打了一针强心剂。土拍疯狂的背后，表现了房企对区域楼市的集体看好。