新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

【掌柜日报】首创确立3年3万间小目标 发展1年多仅不足400间房源

来源:掌柜财经   洛阳房掌柜  2019-06-11 09:15:51
[摘要]首创置业旗下长租公寓品牌“Hé寓”于去年4月底首次提出,未来三年,将立足北京,放眼全国一二线重点城市

2019年,房企进一步加快布局长租公寓市场,具体来看,品牌房企主要以自营开展长租公寓业务,部分以合作、收购等方式参与。而作为拥有强大国资背景的首创置业,也在积极发展长租公寓项目。

首创置业旗下长租公寓品牌“Hé寓”于去年4月底首次提出,当时首创高层表示未来三年,将立足北京,放眼全国一二线重点城市,实现“三年、100亿、三万间”短期战略目标。同年9月,首个项目北京房山He园正式开业,发展一年多,首创Hé寓仅在北京、天津两地落地发展,仅有2家门店,总房间不足400套,距离其3年3万间目标相对遥远,发展可谓缓慢。

虽然在长租公寓领域,首创置业起步较晚,但与当前市场上长租公寓频繁暴雷不同,首创Hé寓是以自营开展业务,且以低价的土地成本来保障后期公寓的租金合理性。

01首创置业3年3万间的短期战略目标

随着房企发展逐渐分化,多家房企都已经迈入千亿俱乐部,而首创置业2017年签约金额仅558.5亿元,距离千亿集团还有不小的差距。在首创置业新总裁钟北辰上任后,提出要达到千亿规模,进入房企TOP30行列,在这种背景下,他提出要发展多元化业务,其中提及要发展长租公寓新业务,来实现其千亿房企目标。

而面对全国长租公寓“收支账”难算的共同难题,新总裁表示首创可利用市场存量集体用地,及土地成本低的优势,来大力发展长租公寓业务。根据规划,首创置业将以“Hé寓”为长租社区品牌,打造以公寓+公区+服务为基础,联合优客工场、首创奥莱等平台资源的“3+2+X”城市青年高品质租住生活场所。

去年9月12日,首创置业首个长租公寓项目首创Hé寓&优客工场房山大学城店正式开业。10月,天津首个门店首创Hé寓双港店也正式开业,由此可见首创置业将长租公寓重点放在了其“大本营”京津翼地区。

而作为拥有国资委背景的企业,首创置业发展重心一直在京津翼地区,约占公司总投资的45%-50%,而长三角、珠三角各占未来投资的20%-25%左右。这一点,从首创置业公布的2018年物业分布图可以直接看出。

(首创置业2018年物业布局图,来源:年报截图)

为了实现首创长租公寓的战略目标,集团还成立了一个集团三级全资子公司,即首创国信资产管理有限公司来统筹管理长租公寓业务。目前该公司已经在北京、天津、上海成立了专门的业务团队,负责长租公寓业务拓展及后续运营管理。

分享到:
责任编辑:陈洁

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐