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东莞楼市端午前夕动作频频 公寓批量入市成主力

洛阳房地产网-房掌柜 2019-06-11 09:15:44来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]作为6月的首周,东莞楼市以去库存为主,虽然开发商在供应方面没什么大动作,但近期市场出现很多新项目开放营销中心和样板房,估计有一批纯新项目会在6、7月陆续入市,冲刺半年业绩。

上周(20190603-20190609

刚好撞上了中国传统的“端午节”

小编发现

市场上不少项目

开放营销中心&样板房

也有很多举办“端午节”的暖场活动

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市场人气充足、氛围相当活跃

那么供应、成交数据又如何?

赶紧一起来看看!!

↓↓↓

上周东莞楼市供需双降

作为6月的首周,东莞楼市以去库存为主,虽然开发商在供应方面没什么大动作,但近期市场出现很多新项目开放营销中心和样板房,估计有一批纯新项目会在6、7月陆续入市,冲刺半年业绩。

 

上周,东莞楼市的商品房新增供应持续放缓,新增供应量创年内新低,供应111套住宅,供应面积达13225㎡,环比暴跌85.53%。此次新增供应以洋房和别墅为主,主要来源于万科金地天空之城和华润公元九里。

在非住宅方面,上周东莞主要供应商务公寓1425套、车位247套和商铺52间,共68271㎡。

在“红五月”结束后,东莞楼市成交量小幅回落,楼市开始“降温”。

 

据合富统计数据显示,东莞商品房网签成交1314套,环比下滑33%。其中,住宅成交795套,成交面积9万㎡,同比下滑26%。

 

整体上,东莞上周成交量集中在塘厦、虎门、厚街、沙田和大朗,而大朗的成交量突然上涨是源于洋房供应持续加推在售,为市场提供了不少存货,其余镇区都已消化库存为主。从区域上看,临深片区和滨海片区依旧是新房热销的区域。

二手住宅成交量市场份额稳占4成

受整体市场影响,二手房网签量出现滞后情况,在东莞市场上,二手房成交均价较稳,没有明显的涨幅。

 

 

上周,东莞二手房成交量有所下滑,据优房超瑞城搜数据显示,二手住宅成交543套,成交量5.47万㎡,环比下跌16%,均价约12920元/㎡,环比微涨7%。

 

据优房超瑞城搜统计数据显示,樟木头以123套的二手房成交量居镇区榜首,出现一二手房成交量倒挂的现象。

有业内人士分析,2019年下半年,二手房若无新政策支持,成交量、价可能趋于平稳回落。


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责任编辑:陈洁

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