5月份上海新房供应略显疲软,阻碍成交释放,红五月终究落空。不过,6月份上海楼市或迎开盘小高峰,目前已经有16个项目确定本月开盘,另外还有新城上坤樾山半岛、凤鸣海尚、保利首创颂等多个项目正在认筹中,或将在本月摇号开盘。
据房掌柜统计,截止到6月5日,上海已有16个项目确定在本月开盘,预计5211套房源即将入市,均价最高近10万元/㎡,最便宜的2万元/㎡。
从区域上看,青浦有4个项目取得预售证,浦东、奉贤、闵行各有3个项目取证,宝山有2个项目取证,其余崇明、普陀、嘉定仅有1个项目取得预售证。
1、首创禧瑞里
板块:青浦徐泾
开盘日期:6月14日
均价:57400元/㎡
户型:91㎡洋房、135-146㎡叠加别墅
项目动态:首创禧瑞里为青浦徐泾低密度墅质洋房项目,预计6月14日开盘,推出166套房源,主推135-146㎡左右的叠墅和91㎡左右的低密花园洋房。
2、招商虹桥公馆
板块:青浦徐泾
开盘日期:6月16日
均价:57900/㎡
户型:建面75/80㎡2房、88/98/104㎡3房
项目动态:招商虹桥公馆位于青浦徐泾,距离地铁17号线徐盈路站约385M,预计6月16日开盘,推出约448套房源,主力户型面积为75-104平2-3房。
3、虹桥金茂悦
板块:青浦华新
开盘日期:6月15日
均价:45900元/㎡
户型:99-144㎡3-4房
项目动态:虹桥金茂悦作为金茂公司在上海的第四个住宅项目,也是金茂公司所打造的更亲民的“悦”系产品,项目总价410万/套起。预计6月15日开盘,首开推出299套小高层房源,主力户型为99㎡3房2厅2卫和144㎡4房2厅2卫。
4、金臣颐墅
板块:青浦赵巷
开盘日期:6月13日
价格:总价730W起
户型:约120-180㎡独栋别墅
共185套
最新资讯:金臣颐墅地处赵巷别墅区业辉路399号,开发商为金臣集团曾开发过虹桥汇、金臣汇等项目,项目地处青浦赵巷,距离虹桥商务区国家会展中心直线距离约10km。项目预计于2019年6月13日开盘,将推出约185套建面约120-180㎡独栋别墅。2019年5月26日-6月1日认筹,认筹金100万元。
1、 联仲都悦汇
板块:闵行马桥
开盘日期:6月3日
均价:53200元/㎡
户型:183-261平叠加联排
项目动态:联仲都悦汇是由联美,仲盛集团联手打造,住宅产品分为叠加和类联排三类,户型面积约183-261㎡,仅有73席,项目自带10万方商业,为旗忠唯一的综合性商业配套。
2、鹏欣一品漫城
板块:闵浦江
开盘日期:6月8日
均价:64500元/㎡
户型:74-83㎡ 2房小户型
项目动态:一品漫城是由上海知名房企-鹏欣(集团)有限公司开发建设,此次取证加推的是项目5期的两栋高层公寓,北侧沿着景观河道,户型为74㎡-83㎡2房,共计182套。现已准现房,预计2019年底交付;两栋楼一栋毛坯,一栋为精装(中央空调、智能家居系统全配)。
3、TODTOWN天荟悦麓
板块:闵行莘庄
开盘日期:6月19日
均价:71000元/㎡
户型:104-179㎡ 2-3房
项目动态:天荟悦麓位于闵行莘庄板块,首期建造的住宅共有3栋,其中1号楼和3号楼已于2018年8月入市,首开当日即宣告售罄,妥妥的红盘。本次TODTOWN天荟悦麓推出的2号楼,处于3栋楼的中间位置,加推的119套房源中,主力户型为建面约104-178㎡的2-3房,装修交付。
1、瑞和上海印象
板块:奉贤海湾
开盘日期:6月2日
均价:1.9万元/㎡
户型:81-94平3房、114平4房
项目动态:项目于2019年6月2日加推三期房源,户型建面约74-101㎡2-4房,均价约19000元/㎡。
2、保利玲玥公馆
板块:临港蓝湾
总套数:404套
均价:毛坯2w/㎡;精装2.1w/㎡
主力户型:81-83㎡91-94㎡3房;114㎡4房
开盘时间:6月4日
项目动态:保利玲玥公馆项目位于临港蓝湾,项目只规划了13栋11层-13层高层住宅,此次将出售其中的9栋,楼栋号数4#-12#,共计约404套房源,总价:128万/套起,均价:21000元/平米。
1、颐景园江南院
所在板块:浦东-万祥
所推户型:95-120㎡高层、120-170㎡联排别墅
开盘价格:19834元/㎡
开盘时间: 6月5日
项目动态:颐景园江南院位于浦东新区万祥板块,6月5日开盘推出70套江南院墅和186套小高层,其中小高层单价19834元起/平,别墅总价494万起/套。总高:13层、8层洋房产品,江南院墅产品; 层高:高层2.9米,院墅一层3.6、二层3.1米、地下室5.4米;预计2021年初毛坯交付;物业费:院墅5元/平/月、洋房产品3元/平/月车位比:1:1.26。
2、大华斐勒公园
位置:浦东内环旁北蔡
户型:150-152㎡叠墅32套
176-199㎡洋房24套
全精装交付
开盘时间: 6月24日
项目动态:大华斐乐公园本次叠加加推楼栋号14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#。洋房加推楼栋号5#、13#。开盘当天注意:开盘当天认筹客户确定房源后不再签认购单,直接付首付签网签合同。
1、宝厦·文璟苑
板块:宝山大场
总套数:102套
均价:53000元/㎡
主力户型:61㎡1房、83㎡2房
开盘时间:6月4日
项目动态:宝厦文璟苑6月4日开盘,推出104套62-83平小户型房源,均价5.33万/平。文璟苑总共就两栋房,层高17层,一梯三户,两边套为82平米左右的两房一卫、中间为63平米一房一卫。
2、四季都会
认筹时间:5月27日-6月2日
认筹金额:50万元
所推户型:75㎡2房、95㎡、100㎡3房、115㎡4房
开盘价格:44000元/㎡
开盘时间:预计6月17日
项目动态:四季都会项目距地铁1号线富锦路站约300米。本次推出房源总套数为406套,该批房源整体均价44000元/平米。
高尚领域
板块:普陀真如
总套数:1108套
均价:90724元/㎡
主力户型:81-87㎡2房、100-102㎡3房、166㎡4房、少量216-344㎡
开盘时间:6月14日
项目动态:高尚领域项目共有6栋楼,19栋和20栋均为4房的大户型,两梯两户;而21-24栋为塔楼设计,主要为2-3房的户型,两梯四户。项目将于6月14日开盘,推出共计1108套房源,户型为建筑面积约81-96㎡2房、99-102㎡3房、161-165㎡4房、以及少量216-344㎡特殊户型。
东滩花园
板块:崇明陈家镇
房源数:302套
主力总价段:平墅280万起、双拼别墅600万起、独栋别墅850万起
开盘时间:6月2日
项目动态:东滩花园6月2日开盘推出302套别墅,分为平墅、双拼、独栋别墅,平墅主力户型面积约120㎡,双拼别墅建面约171㎡,独栋别墅建面约239㎡。
西郊金茂府
板块:嘉定新城
开盘日期:6月22日
总价:410万元/套起
户型:99-144㎡户型
项目动态:西郊金茂府二期加推房源共602套,产品为建面约90㎡洋房3房2厅2卫,均价约46410元/㎡,主力总价段:410万~440万,交付标准:精装交付。
本月正在认筹项目:
保利·首创|颂
认筹时间:5月28日—6月3日
认筹金额:100万元
所推户型:91㎡、114㎡3房
开盘价格:500-680万
开盘时间:6月中旬
凤鸣海尚
认筹时间:2019年6月2日-2019年6月8日
认筹金:2万元
户型:90-92㎡精装3房(360套)
125-130㎡联排(12套)
均价:公寓约2.6w/㎡,别墅约3.99w/㎡
总套数:372套
新城上坤樾山半岛
板块:松江佘山
均价:约55428元/㎡;主力总价段:合院约920万 ;类独栋约1250万;联排约730-750万
在售房源:建面约136㎡联排房源
最新资讯:项目预计于2019年6月加推三期房源,加推房源为建面约136㎡联排,建面约165㎡合院和建面约210㎡类独栋。
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