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【掌柜日报】上海开盘小高峰来了? 这等了几年的盘也要开了

来源:房掌柜  刘慧慧 洛阳房掌柜  2019-06-06 09:25:03
[摘要]5月份上海新房供应略显疲软,阻碍成交释放,红五月终究落空。不过,6月份上海楼市或迎开盘小高峰,目前已经有16个项目确定本月开盘,另外还有新城上坤樾山半岛、凤鸣海尚、保利首创颂等多个项目正在认筹中,或将在本月摇号开盘。

5月份上海新房供应略显疲软,阻碍成交释放,红五月终究落空。不过,6月份上海楼市或迎开盘小高峰,目前已经有16个项目确定本月开盘,另外还有新城上坤樾山半岛、凤鸣海尚、保利首创颂等多个项目正在认筹中,或将在本月摇号开盘。

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  据房掌柜统计,截止到6月5日,上海已有16个项目确定在本月开盘,预计5211套房源即将入市,均价最高近10万元/㎡,最便宜的2万元/㎡。

  从区域上看,青浦有4个项目取得预售证,浦东、奉贤、闵行各有3个项目取证,宝山有2个项目取证,其余崇明、普陀、嘉定仅有1个项目取得预售证。

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  1、首创禧瑞里

  板块:青浦徐泾

  开盘日期:6月14日

  均价:57400元/㎡

  户型:91㎡洋房、135-146㎡叠加别墅

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  项目动态:首创禧瑞里为青浦徐泾低密度墅质洋房项目,预计6月14日开盘,推出166套房源,主推135-146㎡左右的叠墅和91㎡左右的低密花园洋房。

  2、招商虹桥公馆

  板块:青浦徐泾

  开盘日期:6月16日

  均价:57900/㎡

  户型:建面75/80㎡2房、88/98/104㎡3房

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  项目动态:招商虹桥公馆位于青浦徐泾,距离地铁17号线徐盈路站约385M,预计6月16日开盘,推出约448套房源,主力户型面积为75-104平2-3房。

  3、虹桥金茂悦

  板块:青浦华新

  开盘日期:6月15日

  均价:45900元/㎡

  户型:99-144㎡3-4房

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  项目动态:虹桥金茂悦作为金茂公司在上海的第四个住宅项目,也是金茂公司所打造的更亲民的“悦”系产品,项目总价410万/套起。预计6月15日开盘,首开推出299套小高层房源,主力户型为99㎡3房2厅2卫和144㎡4房2厅2卫。

  4、金臣颐墅

  板块:青浦赵巷

  开盘日期:6月13日

  价格:总价730W起

  户型:约120-180㎡独栋别墅

  共185套

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  最新资讯:金臣颐墅地处赵巷别墅区业辉路399号,开发商为金臣集团曾开发过虹桥汇、金臣汇等项目,项目地处青浦赵巷,距离虹桥商务区国家会展中心直线距离约10km。项目预计于2019年6月13日开盘,将推出约185套建面约120-180㎡独栋别墅。2019年5月26日-6月1日认筹,认筹金100万元。

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  1、 联仲都悦汇

  板块:闵行马桥

  开盘日期:6月3日

  均价:53200元/㎡

  户型:183-261平叠加联排

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  项目动态:联仲都悦汇是由联美,仲盛集团联手打造,住宅产品分为叠加和类联排三类,户型面积约183-261㎡,仅有73席,项目自带10万方商业,为旗忠唯一的综合性商业配套。


  2、鹏欣一品漫城

  板块:闵浦江

  开盘日期:6月8日

  均价:64500元/㎡

  户型:74-83㎡ 2房小户型

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  项目动态:一品漫城是由上海知名房企-鹏欣(集团)有限公司开发建设,此次取证加推的是项目5期的两栋高层公寓,北侧沿着景观河道,户型为74㎡-83㎡2房,共计182套。现已准现房,预计2019年底交付;两栋楼一栋毛坯,一栋为精装(中央空调、智能家居系统全配)。

  3、TODTOWN天荟悦麓

  板块:闵行莘庄

  开盘日期:6月19日

  均价:71000元/㎡

  户型:104-179㎡ 2-3房

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  项目动态:天荟悦麓位于闵行莘庄板块,首期建造的住宅共有3栋,其中1号楼和3号楼已于2018年8月入市,首开当日即宣告售罄,妥妥的红盘。本次TODTOWN天荟悦麓推出的2号楼,处于3栋楼的中间位置,加推的119套房源中,主力户型为建面约104-178㎡的2-3房,装修交付。

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  1、瑞和上海印象

  板块:奉贤海湾

  开盘日期:6月2日

  均价:1.9万元/㎡

  户型:81-94平3房、114平4房

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  项目动态:项目于2019年6月2日加推三期房源,户型建面约74-101㎡2-4房,均价约19000元/㎡。

  2、保利玲玥公馆

  板块:临港蓝湾

  总套数:404套

  均价:毛坯2w/㎡;精装2.1w/㎡

  主力户型:81-83㎡91-94㎡3房;114㎡4房

  开盘时间:6月4日

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  项目动态:保利玲玥公馆项目位于临港蓝湾,项目只规划了13栋11层-13层高层住宅,此次将出售其中的9栋,楼栋号数4#-12#,共计约404套房源,总价:128万/套起,均价:21000元/平米。

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  1、颐景园江南院

  所在板块:浦东-万祥

  所推户型:95-120㎡高层、120-170㎡联排别墅

  开盘价格:19834元/㎡

  开盘时间: 6月5日

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  项目动态:颐景园江南院位于浦东新区万祥板块,6月5日开盘推出70套江南院墅和186套小高层,其中小高层单价19834元起/平,别墅总价494万起/套。总高:13层、8层洋房产品,江南院墅产品; 层高:高层2.9米,院墅一层3.6、二层3.1米、地下室5.4米;预计2021年初毛坯交付;物业费:院墅5元/平/月、洋房产品3元/平/月车位比:1:1.26。

  2、大华斐勒公园

  位置:浦东内环旁北蔡

  户型:150-152㎡叠墅32套

  176-199㎡洋房24套

  全精装交付

  开盘时间: 6月24日

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  项目动态:大华斐乐公园本次叠加加推楼栋号14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#。洋房加推楼栋号5#、13#。开盘当天注意:开盘当天认筹客户确定房源后不再签认购单,直接付首付签网签合同。

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  1、宝厦·文璟苑

  板块:宝山大场

  总套数:102套

  均价:53000元/㎡

  主力户型:61㎡1房、83㎡2房

  开盘时间:6月4日

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  项目动态:宝厦文璟苑6月4日开盘,推出104套62-83平小户型房源,均价5.33万/平。文璟苑总共就两栋房,层高17层,一梯三户,两边套为82平米左右的两房一卫、中间为63平米一房一卫。

  2、四季都会

  认筹时间:5月27日-6月2日

  认筹金额:50万元

  所推户型:75㎡2房、95㎡、100㎡3房、115㎡4房

  开盘价格:44000元/㎡

  开盘时间:预计6月17日

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  项目动态:四季都会项目距地铁1号线富锦路站约300米。本次推出房源总套数为406套,该批房源整体均价44000元/平米。

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  高尚领域

  板块:普陀真如

  总套数:1108套

  均价:90724元/㎡

  主力户型:81-87㎡2房、100-102㎡3房、166㎡4房、少量216-344㎡

  开盘时间:6月14日

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  项目动态:高尚领域项目共有6栋楼,19栋和20栋均为4房的大户型,两梯两户;而21-24栋为塔楼设计,主要为2-3房的户型,两梯四户。项目将于6月14日开盘,推出共计1108套房源,户型为建筑面积约81-96㎡2房、99-102㎡3房、161-165㎡4房、以及少量216-344㎡特殊户型。

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  东滩花园

  板块:崇明陈家镇

  房源数:302套

  主力总价段:平墅280万起、双拼别墅600万起、独栋别墅850万起

  开盘时间:6月2日

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  项目动态:东滩花园6月2日开盘推出302套别墅,分为平墅、双拼、独栋别墅,平墅主力户型面积约120㎡,双拼别墅建面约171㎡,独栋别墅建面约239㎡。

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  西郊金茂府

  板块:嘉定新城

  开盘日期:6月22日

  总价:410万元/套起

  户型:99-144㎡户型

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  项目动态:西郊金茂府二期加推房源共602套,产品为建面约90㎡洋房3房2厅2卫,均价约46410元/㎡,主力总价段:410万~440万,交付标准:精装交付。

       本月正在认筹项目:

  保利·首创|颂

  认筹时间:5月28日—6月3日

  认筹金额:100万元

  所推户型:91㎡、114㎡3房

  开盘价格:500-680万

  开盘时间:6月中旬

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  凤鸣海尚

  认筹时间:2019年6月2日-2019年6月8日

  认筹金:2万元

  户型:90-92㎡精装3房(360套)

  125-130㎡联排(12套)

  均价:公寓约2.6w/㎡,别墅约3.99w/㎡

  总套数:372套

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  新城上坤樾山半岛

  板块:松江佘山

  均价:约55428元/㎡;主力总价段:合院约920万 ;类独栋约1250万;联排约730-750万

  在售房源:建面约136㎡联排房源

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  最新资讯:项目预计于2019年6月加推三期房源,加推房源为建面约136㎡联排,建面约165㎡合院和建面约210㎡类独栋

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责任编辑:梁珮瑜

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