【掌柜日报】上周佛山13盘2326套新房获预售 限购区多盘补货

　　五月末佛山楼市发起冲刺，共有13盘放量。

　　据房掌柜统计，上周(2019.5.27-31)佛山共2326套住宅获批预售，预售面积为24.6万㎡，环比上涨四成。仅南海、顺德、三水有住宅获批预售证。

　　南海限购区域四盘出击

　　南海上周供货量领先五区，共6盘共1204套新房领证，其中限购区的四盘大显身手，覆盖桂城、大沥等镇街。其中，大沥的恒大悦府又有244套新货量，面积以95-125㎡的刚需户型和改善型户型为主。另外，桂城石石肯的万科金域蓝湾Ⅱ首次获批预售，共324套货量，即将开盘。越秀星汇瀚府则新批4栋155套产品，目前项目在售均价2.5-2.9万/㎡。

　　非限购区则有龙光玖龙湖和弘阳时光天樾两盘入市，分别位于丹灶和西樵两个街镇。其中，位于听音湖旁的弘阳时光天樾预计首推8栋，面积涵盖99-126㎡三四房，推售时间和价格待定。龙光玖龙湖则主推91-125㎡三四房户型，新增207套货量，目前项目在售1/2座毛坯洋房均价约1.3万/㎡，预计2020年年底交楼。

　　三水新货依旧充足

　　三水方面，供货量依旧充足，上周共有756套新房拿证，面积约7.5万方，集中在云东海和大塘板块。

　　其中位于大塘的金地艺境天成共有248套新房领证，户型面积约为88-125㎡。项目目前在售产品分毛坯和带装修，均价约7600-8600元/㎡。

　　另外位于三水新城的“热盘”碧桂园双子星城也有102套新房拿证，户型面积为92-112平。值得一提的是，其中3-13层为人才住房。此外，旭辉江山推出的248套新房，面积为88-117平。

　　顺德大良两盘补货

　　顺德方面，上周3盘共366套新房获批预售，预售面积约3.7万㎡。其中，位于限购区的大良有两盘拿证。龙光玖龙郡新增178套新货，涵盖97-110㎡，项目在售产品均价1.5万/㎡。鲜有声息的中惠璧珑湾则新批80套货量，产品为99-128㎡刚改型，项目整体均价约1.9万/㎡。

　　禅城和高明方面，上周零预售。