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雅居乐13亿再次竞得惠州北站新城地块 楼面价5858.8元/㎡

洛阳房地产网-房掌柜 2019-06-04 09:25:29来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]地块占地88844㎡,最大建面高达222110㎡。

近日小金口可谓包揽了热点头条,半年多没有地块成交的惠城,接连有两宗优质地块挂牌,均位于小金口区域。第一宗已被雅居乐揽下,第二宗地块最大建面更高达222110㎡,让人期待不已。

6月3日,小金口另一宗地块出让,地块占地88844㎡,起拍总价约11.11亿元,最终地块被深圳市瑞德企业管理有限公司以130130万元竞得,楼面价5858.8元/㎡,溢价17.1%,而该公司正是雅居乐旗下子公司。

雅居乐再次出手 最大建面达22.22万平

5月的热门地块引来了众多房企争夺,今日出让的地块同样不容小觑,据房掌柜了解,碧桂园、雅居乐、中海、龙湖等房企同样参与了这宗地块的竞拍。

竞拍仅过了11分钟,价格就已经到了12.513亿,8家房企争相出价,让观战的掌柜君为他们捏了一把汗。最终地块被雅居乐再次竞得。

惠州市公共资源交易中心显示,此次出让的地块位于小金口金源片区,挂牌编号为GP2019-5,地块占地88844㎡,最大规划建筑总面积为222110㎡。

这宗地块除了位置优越和面积大外,价格也格外引人瞩目,数据显示,地块起拍价为111130万元,仅保证金就需3.33亿,开发投资总额不少于17.78亿,增价幅度更是高达1000万元,这意味着竞拍者需要有雄厚的资金实力。同时还可计算得出,该地块的起始楼面价约为5003.4元/㎡。

地块为住宅、商服用地,其中住宅年限为70年、商服年限为40年。地块未来建设的容积率不得超过2.5,建筑密度不能超过25%,绿地率则需超过30%。

公告还指出,竞得人在需按规划要求承担建议性道路和水系绿地的建设,建成后无偿交给市政府相关部门使用。

地块最终被雅居乐以130130万元总价斩获,楼面价为5858.8元/㎡,溢价17.1%。

两条高速环绕 地块位置优越

惠州北站新城片区的确立,让这个区域摇身变为惠州三大城市核心区之一,“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局规划也让大家对北站新城有了更多的期待。

此次出让的地块处于规划范围内的小金口金源片区,从地图上可以看出,地块临近小金河,被长深高速和广惠高速环绕,不远处便是惠州大道,附近有小金口第四工业区、金源学校、金源幼儿园等,但周边在售楼盘并不多。

地块位置

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责任编辑:梁珮瑜

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