电建国博项目规划出炉 汉阳新五里新增1748套江景房

　　随着多个项目陆续面世，汉阳滨江迎来了全面发展期。2019年5月10日，武汉洺悦领江房地产有限公司申报的新建居住项目规划设计方案批前公示，该项目即为电建国博新五里项目，该项目将为汉阳带来1748套新增供应。

　　平安、电建、绿城高地价进驻国博

　　作为汉阳新五里地区出让的首宗地块，2017年12月，新五里地区P(2017)128号地块经过304轮激烈竞价，最终被保利竞得，楼面价达15606元/平，高昂的楼面价刷新了人们对该片区的认知。

　　此后不久，保利就引入绿城、金地、华侨城、平安共同开发，总投资超过120亿，将引入绿城滨江高端住宅产品系，打造长江主轴标志性建筑。

　　时隔一年之后，2018年11月16日，P(2018)123号汉阳新五里地区(国博E7地块)经过3家房企42轮竞拍最后被武汉澋悦房地产有限公司253420万元摘得，楼面价9792.12元/平，溢价率8.8%。据了解，武汉澋悦房地产有限公司为中国电建地产旗下子公司。

　　2019年4月4日，武汉洺悦领江房地产有限公司报建新建居住项目，招投标管理部门为汉阳区建设局。据查询武汉洺悦领江房地产有限公司的股东为武汉澋悦房地产有限公司。

　　土拍资料显示，地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。竞得人必须按照与E7地块住宅区“同步规划、同步建设、同步验收”的原则，在地块以北无偿投资建设一所规划30个班的小学(规划编号为HY6小4)，用地面积为20000平方米，建筑面积约30000平方米，投资预估值约2.2亿元(含建安费、二类费)。

　　值得关注的是，与电建国博新五里项目相邻的P(2018)122号汉阳新五里地区(国博E6地块)在2018年11月16日被深圳市创乐企业管理有限公司186780万元摘得，楼面价9872.09元/平，溢价率9.69%。据了解，深圳市创乐企业管理有限公司为平安旗下关联公司。

　　随着汉口滨江、武昌滨江开发趋于饱和，汉阳滨江已成为两江沿线最后一块宝地。未来，地铁6号线和地铁12号线将在国际博览中心交汇，目前周边有越秀星悦湾畔、武汉国博新城等项目在售，周边坐享国博中心、洲际酒店、海洋乐园等城市核心综合配套，而大型房企的进驻，也将对片区的整体规划起到一定的提升作用。

　　汉阳新五里新增1748套房源

　　2019年5月10日，武汉洺悦领江房地产有限公司申报的新建居住项目规划设计方案批前公示，该项目即为电建国博新五里项目。

　　根据规划公示显示，该项目总建筑面积3556848.82平方米，其中住宅建筑面积247895.6平方米，容积率为4.3，建筑密度为15.67%，绿地率为30%，总户数1748户，地下车位2580个。

　　项目住宅总共8栋楼，其中1号楼45F，2号楼55F，3号楼60F，4号楼60F，5号楼63F，6号楼63F，7号楼43F，8号楼55F。其中5、6、7号楼一线瞰江。此外项目自带一所12班幼儿园。

　　项目所处的地理条件较为优越，其靠近武汉国际博览中心，交通配套优势明显，拥有地铁6号线以及在建的地铁12号线。在地铁6号线国博中心南站和老关村站之间，距离永旺梦乐城经开店较近。

　　鹦鹉洲大桥建成通车，二环线全线画圆，杨泗港大桥将于9月通车;航母级配套武汉国际博览中心影响初现，洲际酒店、希尔顿酒店先后进驻，高档写字楼开建规划陆续增多;6号线贯通，滨江区域的公共交通提档升级，长江主轴规划等等一些政策、交通、投资利好，让汉阳滨江一改往昔的低调态势，以全新的姿态展现在武汉人面前。

　　近来，汉阳滨江陆陆续续迎来了动静，新港长江城的三个项目龙湖春江彼岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦因开发商原因开盘时间待定，新五里的绿城金地国博项目于2018年底规划公示，如今电建国博项目规划出炉，除此之外位于老关村的兰亭大境外展点也已开放。可以预测2019年汉阳滨江或将迎来多个项目入市。