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【掌柜日报】460套房源即将入市!华润新项目仅售“1字头”

洛阳房地产网-房掌柜 2019-05-13 10:20:32来源:房掌柜 陈琬钧
[摘要]5月传统置业旺季,东莞楼市又会是怎样?

在过去的4月,东莞新房企稳19000元/㎡,土地拍卖热度攀升,楼市回暖明显。那么,进入5月传统置业旺季,东莞楼市又会是怎样?房价定位有什么走向?先来看看五月第一个工作周的房价备案情况吧。

首次备案

5月传统置业旺季已到,开发商推货热情明显高涨了不少。据中原数据显示,5月将会有24个项目3000套房源加推或开盘,大量新品涌入市场,万科、华润、中海、珑远等品牌房企项目会逐步亮相,相信接下来的5月东莞楼市会有一番热闹。

在区域方面,5月滨海片区和东南临深片区的退货量会较多;在价格方面,东莞最近的土地市场火热,将提振市场信心和预期,预计房价稳中有升。

上周,共有4个项目,46套房源完成了首次备案。其中,2个项目为待入市的纯新项目,分别是常平的华润·幸福里和华润·润溪山。据了解,今年华润在东莞会有3个新盘入市,除了本次首次备案的两个项目外,还有企石的公元九里项目。

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东坑和昌众筑·中央松湖,上周共有132套洋房进行了首次备案,备案均价为18895元/㎡,户型有93㎡和119㎡三房、四房。

沙田的佳兆业·碧海云天,上周共有46套185-233㎡的别墅完成了首次备案,备案均价为27299元/㎡,毛坯交付。

常平华润·幸福里,上周共有129套洋房进行了首次备案,备案均价为16740元/㎡,户型有99㎡和124㎡的三房、四房。据了解,项目在5月1日样板房已经开放,精装修出售,项目开盘时间待定。

清溪华润·润溪山,上周共有153套洋房进行了首次备案,备案均价为18871-19815元/㎡,户型有95㎡和123㎡的三房、四房。

调整备案

5月是一年中开发商的一个重要节点,市场上会较平时有更多的暖场活动,也不乏一些楼盘会推出一波促销优惠活动,不过整体价格还是比较稳定。

上周,共有5个项目,188套房源有下调备案价的举动,其中茶山的时代荟是批量调价,其余的每个项目都只是零星几套房源的调整,应该都是特殊房源。

茶山时代荟,2、6号楼有164套洋房下调了备案价,下调后的价格为23358元/㎡,下调幅度为13%。据了解,项目在五一前后推出了十几套特价房,整体的成交价格没有太大波动。

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拿证速递

在拿预售证方面,东莞近几周发证保持稳定,五一前还有一小波楼盘搭上了“尾班车”拿到预售证,估计市场还处于消化状态。上周,仅有1个项目揽获预售证,为东坑的和昌众筑·中央松湖。

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责任编辑:梁珮瑜

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