【掌柜日报】武汉房地产市场的怪圈 均价三万的楼盘都在哪？

　　均价40000元/平档

　　均价过4万档的项目目前集中在汉口滨江和武昌内环。

　　汉口滨江商务区因超前的规划和滨江资源，成为武汉目前房价的顶峰，目前区域在售和待售的项目有伟鹏万科御玺滨江、绿城武汉黄浦湾、武汉天地云廷、华发外滩首府、中信泰富滨江金融城等，其中伟鹏万科御玺滨江均价42000元/平，绿城武汉黄浦湾均价50000元/平，华发外滩首府均价36000元/平、中信泰富滨江金融城均价34000元/平。

　　武昌内环在售的项目有万达御湖壹号、沙湖九玺、融创中心武汉壹号院，前期项目均价在40000元/平左右。

　　均价30000元/平档

　　据房掌柜观察，目前武汉均价在30000元/平左右的项目散乱的分布在武汉中心各个区域，其中有位于杨园的保利江锦，均价29800元/平，位于武昌滨江的联投中心，均价32000元/平。位于武汉CBD的CBD楚世家还有少许房源在售，均价32000元/平。位于循礼门的南国中心二期，均价32000元/平。位于武昌内环的佳兆业广场天御，还有少数住宅，均价32000元/平。

　　在房住不炒的方针下，武汉楼市房价上涨乏力，大部分项目均面向刚需、刚改的置业者，因此数均价20000元/平以下的项目占比最大。目前内环到二环的可供住宅越来越少，导致武汉目前均价30000元/平项目几乎断档。