自从2018年11月14日确认从俊发集团辞任总裁一职之后,张海民的下一步动向一直为业内所关注,各种传言也是纷纷扰扰。
最新消息已经确认,张海民先生将担任易居企业集团执行总裁,主要负责投资服务方面的业务。
出生于1969年的张海民堪称“地产老兵”,自大学毕业之后加盟万科开启其地产生涯。经历十年万科磨砺之后,张海民先后就职于融科地产、星月投资及沿海地产。2010年,张海民入职阳光城,成就了其职业生涯的第二段黄金期。2018年11月,任职俊发集团总裁仅10个月,张海民以家庭原因离职。2019年,已达知天命年纪的张海民,最终选择从甲方到乙方,开启一段全新的尝试。
万科起步十年行业积淀
张海民作为地产职业经理人,在地产界创造了不少佳话,尤其是在万科任职10年、阳光城任职7年的过程中,他带领的团队都为企业创下过辉煌的战绩。
1992年,23岁的张海民加入万科,担任北京、深圳万科地产营销总经理,这一干便是十年,被业内称为 " 老万科 "。十年间,张海民见证了万科的高速发展,万科从刚上市一年主营业务收入6.61亿元到2002年的45.7亿,主营业额十年间翻了7倍。
凭借着在万科积淀了十年的行业经验,张海民先后加入融科地产、上海星月投资,沿海地产。
七年阳光城的光辉岁月
张海民对于阳光城的贡献可以说是有目共睹,在他的带领下,阳光城也成为最具发展实力的闽系房企之一。
2010年,张海民正式入职阳光城,担任副总裁。2012年阳光城将总部迁至上海,开启全国化扩张,在陈凯任职总裁的2012年至2015年,阳光城实现了20亿到200亿跨越。
2011年3月开始,张海民还兼任福州公司总经理。任职期间,福州公司连续三年拿下福州楼市冠军,市场占有率超10%。在创造这一成绩后,张海民也在2015年迎来了职业的高峰——接任陈凯,成为阳光城新一任总裁。2017年11月2日,阳光城内部发布通知宣布总裁张海民辞职,其在阳光城7年的职业生涯终于画上句号。
在其任总裁的两年多时间里,阳光城的规模实现了从200亿到500亿的跨越。2017年阳光城的销售额突破800大关,2018年首次突破千亿销售门槛,销售金额达1628.56亿。
近几年阳光城业绩的飞速增长与张海民出色的 “并购”能力有着不可或缺的联系,2016年阳光城耗资205亿并购,规模在业内排名前三,仅次于融创。2016年,阳光城通过并购、招拍挂等方式,年度新增土地储备已接近千万平大关。
同时在管理体系上,张海民将阳光城“2+X”的深耕战略升级到“3+1+X”,在深耕福建大本营的基础下,将阵地拓展到长三角、京津冀和珠三角。
正是张海民任职期间大刀阔斧的并购之路,为现如今阳光城充沛的土储奠定了基础。据阳光城2018年年报显示,截止报告期末,阳光城拥有土地储备总计4418万平方米,其中一二线城市土地储备面积占比76.87%(预计未来可售货值占比85.80%)。
短暂任职俊发
在阳光城规模扩张的进程当中,张海民可谓功不可没。也正是这一突出的业绩表现,令俊发集团董事长李俊向张海民抛出了橄榄枝。2018年1月,张海民加盟俊发集团接任总裁。
据了解,俊发集团于1998年在昆明成立,是云南房地产企业龙头,城市更新是其核心业务。不过,擅长“并购、高周转”的张海民并不能很快适应这家素以“慢周转”见长的房企,最终经过十个月磨合,张海民还是选择了离开。
11月14日,俊发集团发文表示,张海民因长期在异地工作,不能兼顾家庭,故向公司申请辞去总裁职务。经董事会研究,同意张海民辞职申请。
据克而瑞数据显示,俊发地产2018全年销售550.3亿元,位列《2018年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜第49位,权益销售金额480.6亿元。
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