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掌柜开盘汇总:上周武汉11个盘入市 5月楼市呈现开门红

洛阳房地产网-房掌柜 2019-05-07 10:20:34来源:房掌柜 叶诗琴
[摘要]根据克而瑞数据监测显示,上周(2019.4.29-2019.5.5)武汉楼市共有11盘入市,其中大武昌4个项目、大光谷3个项目、大汉阳3个项目、新洲1个项目;从开盘时间上来看,一半以上的开盘集中在4月的最后三天,相比于前一周近20个项目开盘,上周武汉楼市在开盘数量上还是有所下降;从开盘项目来看,位于新洲阳逻的红星天铂推售353套毛坯房源,相较于周边捆绑精装的项目,更受客户青睐,开盘去化情况较好。

  根据克而瑞数据监测显示,上周(2019.4.29-2019.5.5)武汉楼市共有11盘入市,其中大武昌4个项目、大光谷3个项目、大汉阳3个项目、新洲1个项目;从开盘时间上来看,一半以上的开盘集中在4月的最后三天,相比于前一周近20个项目开盘,上周武汉楼市在开盘数量上还是有所下降;从开盘项目来看,位于新洲阳逻的红星天铂推售353套毛坯房源,相较于周边捆绑精装的项目,更受客户青睐,开盘去化情况较好。

  >>大武昌4个

  五矿万境水岸(洪山-黄家湖)于4月29日线下首开A2#高层,106-128m²三四房,共150套,折后均价13544元/㎡(含2500元/㎡精装),截止开盘当天,整体去化50套,去化率33%。

  正商金域世家(洪山-白沙洲)于4月29日网络加推7#高层,115、127m²三房,共189套;均价15521元/m²(含2500元/m²精装),截止开盘当天,整体去化81套,去化率43%。

  中建福地星城星樾(洪山-南湖)于4月30日线下加推15#高层,81-160m²二至四房,共150套,均价24025元/m²(毛坯),截止开盘当天,成交62套,去化率41%。

  翰林尚苑(洪山-南湖)于5月1日线下加推11、12#高层,102-125㎡三房,共380套,均价16644元/㎡(含2500元/㎡精装),截止开盘当天,成交199套,去化率52%。

  大武昌部分开盘楼盘简评:整体上来看,武昌上周开盘的这几个项目,去化效果均不理想。去化率最高的翰林尚苑仅仅只有52%,,项目位于洪山南湖板块,文化大道沿线,适合以武昌为生活圈的购房者;五矿万境水岸项目作为上周面市的纯新盘,位于江夏黄家湖南,属于军运村板块,不过由于周边配套缺乏,价格比周边竞品万科保利联投理想星光还要高500元/平以上,因此去化成绩并不理想;中建福地星城星樾位于南湖核心区,距离洪山区政府500米左右,周边配套齐全,生活氛围浓厚,本次加推的房源中小户型占比三分之一,适合刚需入手。

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(五矿万境水岸项目效果图)

  >>大光谷3个

  龙湖光谷城(东湖高新-光谷新中心)于4月29日网络加推F1#叠拼、F2、F3#高层,高层109㎡、124㎡三房,139㎡四房,叠拼158-184㎡,共440套房源,高层均价18000元/㎡(含3000元/㎡精装),叠拼均价27000元/㎡(毛坯),截止开盘当天,整体去化440套,去化率100%。

  江夏府(江夏-纸坊)于4月30日网络加推2#高层,115-137㎡三四房,共94套;均价12796元/㎡(含2500元/㎡精装),截止开盘当天,成交84套,去化率89%。

  湾郡北岸公馆(东湖高新-高新)于5月2日网络首开9、16#洋房,10、15、17、18、19、23、24#叠拼;洋房165㎡、173㎡四房、叠拼152-213㎡,共144套房源;洋房均价17100元/㎡(毛坯),叠拼均价20520元/㎡(毛坯);截止开盘当天,成交137套,去化率95%。

  大光谷部分开盘楼盘简评:位于光谷中心城的龙湖光谷城项目作为目前区域内的大热盘,一直保持着较好的去化成绩,每开每磬。龙湖光谷城位于光谷中心城核心区域,是龙湖进驻武汉后首个面市的住宅项目,上次开盘均价刷新了光谷中心城板块的价格天花板,为区域内最高价,不过项目自身条件较为优越,除了自带约12万方的龙湖天街商业体,又被豹子溪和新月溪两大公园环绕,算是公园里的房子,因此售罄并不意外。江夏府位于江夏区北华街东6号,华东路与北华街交汇处,属于江夏纸坊城区,相关配套比较齐全,距离纸坊线北华街站约1.2公里,自驾方面周边无快速路,整体交通状况一般。

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(龙湖光谷城项目效果图)

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责任编辑:梁珮瑜

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