掌柜开盘汇总：上周武汉11个盘入市 5月楼市呈现开门红

　　根据克而瑞数据监测显示，上周(2019.4.29-2019.5.5)武汉楼市共有11盘入市，其中大武昌4个项目、大光谷3个项目、大汉阳3个项目、新洲1个项目;从开盘时间上来看，一半以上的开盘集中在4月的最后三天，相比于前一周近20个项目开盘，上周武汉楼市在开盘数量上还是有所下降;从开盘项目来看，位于新洲阳逻的红星天铂推售353套毛坯房源，相较于周边捆绑精装的项目，更受客户青睐，开盘去化情况较好。

　　>>大武昌4个

　　五矿万境水岸(洪山-黄家湖)于4月29日线下首开A2#高层，106-128m²三四房，共150套，折后均价13544元/㎡(含2500元/㎡精装)，截止开盘当天，整体去化50套，去化率33%。

　　正商金域世家(洪山-白沙洲)于4月29日网络加推7#高层，115、127m²三房，共189套;均价15521元/m²(含2500元/m²精装)，截止开盘当天，整体去化81套，去化率43%。

　　中建福地星城星樾(洪山-南湖)于4月30日线下加推15#高层，81-160m²二至四房，共150套，均价24025元/m²(毛坯)，截止开盘当天，成交62套，去化率41%。

　　翰林尚苑(洪山-南湖)于5月1日线下加推11、12#高层，102-125㎡三房，共380套，均价16644元/㎡(含2500元/㎡精装)，截止开盘当天，成交199套，去化率52%。

　　大武昌部分开盘楼盘简评：整体上来看，武昌上周开盘的这几个项目，去化效果均不理想。去化率最高的翰林尚苑仅仅只有52%，，项目位于洪山南湖板块，文化大道沿线，适合以武昌为生活圈的购房者;五矿万境水岸项目作为上周面市的纯新盘，位于江夏黄家湖南，属于军运村板块，不过由于周边配套缺乏，价格比周边竞品万科保利联投理想星光还要高500元/平以上，因此去化成绩并不理想;中建福地星城星樾位于南湖核心区，距离洪山区政府500米左右，周边配套齐全，生活氛围浓厚，本次加推的房源中小户型占比三分之一，适合刚需入手。

（五矿万境水岸项目效果图）

　　>>大光谷3个

　　龙湖光谷城(东湖高新-光谷新中心)于4月29日网络加推F1#叠拼、F2、F3#高层，高层109㎡、124㎡三房，139㎡四房，叠拼158-184㎡，共440套房源，高层均价18000元/㎡(含3000元/㎡精装)，叠拼均价27000元/㎡(毛坯)，截止开盘当天，整体去化440套，去化率100%。

　　江夏府(江夏-纸坊)于4月30日网络加推2#高层，115-137㎡三四房，共94套;均价12796元/㎡(含2500元/㎡精装)，截止开盘当天，成交84套，去化率89%。

　　湾郡北岸公馆(东湖高新-高新)于5月2日网络首开9、16#洋房，10、15、17、18、19、23、24#叠拼;洋房165㎡、173㎡四房、叠拼152-213㎡，共144套房源;洋房均价17100元/㎡(毛坯)，叠拼均价20520元/㎡(毛坯);截止开盘当天，成交137套，去化率95%。

　　大光谷部分开盘楼盘简评：位于光谷中心城的龙湖光谷城项目作为目前区域内的大热盘，一直保持着较好的去化成绩，每开每磬。龙湖光谷城位于光谷中心城核心区域，是龙湖进驻武汉后首个面市的住宅项目，上次开盘均价刷新了光谷中心城板块的价格天花板，为区域内最高价，不过项目自身条件较为优越，除了自带约12万方的龙湖天街商业体，又被豹子溪和新月溪两大公园环绕，算是公园里的房子，因此售罄并不意外。江夏府位于江夏区北华街东6号，华东路与北华街交汇处，属于江夏纸坊城区，相关配套比较齐全，距离纸坊线北华街站约1.2公里，自驾方面周边无快速路，整体交通状况一般。

（龙湖光谷城项目效果图）