叶檀：最关键的3200点时刻 想突破必须解决楼市

　　得而复失，失而复得!

　　3200点，股市胶着地让贾跃亭都感到窒息!

　　场内胶着，场外更胶着。

　　官媒早已化身灭火队长，7x24小时待命，哪里不对点哪里!

　　4月23日，夜里9点54分，央行旗下金融时报突然在其官网挂出一条加了“重磅”的重磅消息，说：25日起，降准传言不实!

　　不少吃瓜群众估都蒙圈了，根本没听到传言啊。

　　没听到就对了，央行现在就这作风，只要有风声，立刻灭霸!

　　还记得3月29日，传言4月1日降准，导致一日长虹3.2%的那个不眠之夜吗?

　　央行官方微博同样在深夜公开辟谣：降准，不实!

　　别怀疑!股市胶着，罪魁祸首真是楼市!

　　降准成了敏感词，但最敏感的其实不是股市，而是楼市!

　　看看降准预期落空，大盘打响保卫3200点战役之后，谁当了逃兵?

　　没错!就是房地产!

　　无论最近五个交易日，还是十个交易日，市值最大的板块里，房地产都可谓独领风骚，担当起领跌的重任!

　　房地产板块成了名副其实的拖油瓶!

　　房地产的后坐力之强，甚至让上周五重要会议对股市释放出来的利好，完全稀释!

　　上周五(4月19日)，重要会议分别对楼市和股市发表态度：

　　对楼市言辞严肃，再次表示住房不炒;而股市则充满呵护之意，表示要提高要促进股市健康发展，落实科创板。

　　尽管“压楼托股”意味强烈，但结果大家都看到了，在房地产板块的带领下，股市也遭遇不测，日K尴尬形成M顶，走势不太乐观!

　　除了最近，其实上一次329降准传言出现的时候，股市市场里的反应，房地产一样很激烈!

当日(3月29日)，上证大涨3.2%，房地产板块呢?猛飙3.87%!

　　所以，说起来，股市不孤独，楼市魅影一直在头上!

　　为什么楼市和降准关系这么紧密?

　　前央行官员盛松成点出了真相!

　　4月，他最先明确表态说不具备降准条件，同时义正言辞的说，警惕资金流入楼市，警惕房价大涨!

　　作为央行的重要前官员，他说话绝对不是信口开河，往往具有一定指导意义。

　　他把降准和警惕房地产价格结合在一起，足以说明，降准不再，谁最担心!

　　楼市有顶，股市有底!

　　对于楼市来说，降准预期没了也就算了，更危险的是，重要会议(4月19日)重提结构性去杠杆。

　　去的是谁的杠杆?

　　还是楼市的。

　　根据机构和社科院的测算，2019年中国宏观杠杆率再度较快提高。

　　其中，贡献最大的就是房地产企业，以及居民部门买房所加的杠杆。

　　关于房地产去杠杆的，新华社今天刊文《如何看待未来房地产市场发展态势?》表态房地产的时候其实给出了办法。