“首先，一季度超过预期的经济形势，给了房地产调控收紧空间，部分城市‘小阳春’可能遇到政策约束。其次，消息面上，分类指导也带来了更多的监管，未来房地产调控将以‘地方主导、住建部与中央指导’为主。未来不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。”张大伟补充道。
3月房地产市场出现的变化，源于政策边际调整后带来的心理变化，说到底也属于预期问题。中央再次强调“房住不炒”，意味着政策层面大面积放松的可能性不大，在宏观经济好于预期的背景下，货币政策进一步全面放松的可能性也比较小，特别是针对房地产的“阀门”将继续紧拧，寄望楼市“小阳春”变成大反弹的“盛夏”，可能只是一种幻想。
(房掌柜整理自北京商报、证券时报、经济参考报)
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