中国恒大:土储复合增长率19.8% 总货值9758亿元
2018年,中国恒大在保持业绩强劲增长的同时,亦取得了大量优质项目。截至2018年末,中国恒大在228个城市拥有811个项目,土地储备也从2014年的1.47亿平方米增加至3.03亿平方米,复合增长率达到了19.8%,土地储备货值达9758亿元。
值得一提的是,中国恒大土地储备一二线城市占比达66.2%,在粤港澳大湾区拥有109个项目,总规划建筑面积约4927万平方米,总货值超过了16000亿。
融创中国:拿地成本4181元/平方米 拥有绝对优势
2018年,融创中国通过收并购、合作等拿地方式,新增土地储备4820万平方米,截至2018年末,融创中国总土地储备达到了2.56亿平方米,其中,有28%为旧改等协议状态的土地,有26%通过公开市场获取,46%则通过收并购方式获取。
截至目前,融创中国土地储备总货值达到了3.55万亿元,其中85%位于一二线城市,土地成本仅4181元/平方米,在行业中处于优势地位。
碧桂园:2148个项目 三四线布局深化
年报数据显示,截至2018年末,碧桂园在国内签约或摘牌项目达到了2148个,权益土地储备达2.4亿平方米,其中未售部分权益可售货值约1.7万亿元,可满足其未来三到四年的销售量。
从区域划分来看,一二线与三四线地块货值比例在36:64。截至2018年末,碧桂园在粤港澳大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米,权益可售货值达到3721亿元,为其未来业绩发展提供强有力的支撑。
结束语:土地是房企的生命线,在“规模为王”的时代,充足的土地储备是房企生存发展的根本,房企只有拥有一定规模的土地储备,才能为未来的销售业绩增长提供保障。
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