【再读年报】上市房企2018年报大比拼 碧桂园折桂“现金王”

　　进入四月，密集公布的上市房企年报潮告一段落。从市场表现来看，大部分房企业绩报喜，财务指标向好。但细化的年报数据也进一步折射出2018年楼市的真实状况：整体销售增速放缓、营收持续迎来增长，净利润率有所下调、资产负债率攀升等情况。2019年，谁将成为行业的弄潮儿?掌柜财经透过年报看房企，为您剖析年报数据背后的地产格局。

　　众所周知，现金流是企业长期发展的重要“生命线”。掌柜财经统计分析上市品牌房企截止目前已披露的年报财务数据显示，碧桂园以2425.43亿元的现金储备登顶上市房企中的“现金王”， 中国恒大、 万科紧随其后占据上市房企现金储备榜单二、三位。

△数据来源于已披露上市房企年报，仅供参考

　　碧桂园：现金充沛 净经营性现金流连续第三年为正

　　在规模稳定增长的同时，稳健财务成为碧桂园前进的动力。据碧桂园2018年度业绩报告显示，其于2018年全年实现总营业收入约为3790.8亿元，同比增长67.1%。

　　2018年，碧桂园在现金管理方面表现突出。报告期内，全年房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，自2016年起第三次连续实现正净经营性现金流。截至2018年12月31日，公司账面拥有现金余额2425.4亿元，流动比率约为1.1，与2017年12月31日相比维持稳定。另有约3017亿元银行授信额度尚未使用，运营资本充裕，备受评级公司及主要金融机构认可和支持。