三月的佛山楼市完美的诠释了“金三”的由来!告别第一季度,进入“银四”,各楼盘仍不乏加紧推货节奏!
据掌柜君不完全统计,佛山4月预计有43个楼盘推新入市,其中包含不少19个纯新盘。从区域来看,五区均有新动作,但后备军主要还是以南顺两区为主。
另外,从供货商来看,保利、美的、碧桂园、雅居乐、恒大等品牌房企均有推货节奏,开始为第二季度业绩目标而冲刺。当然,也不乏首创、弘阳等新面孔作品的首秀!
禅城:新盘老盘动作不断
多个项目已于小阳春亮相或开售,捷报声也是此起彼伏。4月的禅城依然热闹,在8个有节点的楼盘中,就有4个纯新盘。值得注意的是,祖庙板块将迎来两大新盘开卖!
邻近朝安地铁站的龙湖越秀傲云已于三月初高调出场,预计将于4月开卖。项目首推98-129㎡洋房,带装修发售。而南庄华润玖悦也将在本月迎来首次开盘,目前已开放样板房,吹风价1.7万/平。
此外,还有不少楼盘已在上月底开卖,如奇槎的卓越浅水湾首推低价入市,市场反响不错,本月将趁热加推新品。
另外,位于东方广场附近的国瑞升平也推出纯新项目国瑞铂金公馆,据了解,项目已于上月底开售,主打49-139㎡洋房产品,均价16500元/㎡,毛坯发售,后续将开放样板房。而张槎的招商岸芷汀兰也预计在本月开放,第三季度开售。据透露,首批产品将低于市场均价开售,值得期待!
老盘推新方面,泷景花园和金茂绿岛湖等楼盘均有加推动作。其中,合景新鸿基泷景将加推二期6座93-157㎡新品,吹风价约1.7-1.8万/㎡。
南海:狮山两大新盘出击
南海方面,以15盘之多成为佛山的推货一哥!值得一提的是,其中包含了7个纯新盘。在限购区域中,桂城、大沥板块迎来多个新盘。非限购区域则推货量集中在狮山。
值得关注的是,桂城板块在4月将补充新血液,万科金域蓝湾全新二期将于4月开放样板房,主推90-140㎡洋房产品。千灯湖的保利天际同样将于月底开放板房,推售时间待定。
另外,位于三山新城的纯新盘碧桂园广佛上城预计在本月开卖。而大沥的美的玖峰广场即将在4月底,于南海大沥永旺梦乐城首层吉之岛旁开放外展点。
重点区域狮山板块共有5盘推新入市,其中包含首创禧悦台、雅居乐新地两大新项目,都将于4月开放销售中心。老盘方面,合身君景湾、珠水豪庭、新城璟城、时代领峰等均有加推动作。
顺德:10盘推新入市 限购区动作多多
顺德方面,预计有10盘推新入市,主要动作多集中在限购区域。
其中,位于大良华侨城云邸即将开售,首推99/115㎡三四房,值得注意的是,项目2公里范围内的华侨城欢乐海岸Plus预计于7月开业!而由金茂、碧桂园、正荣三个房企联手打造的金茂碧桂园正荣府已于上月底开放销售中心,项目主打国宅风,预计4月底开放样板房,推售时间待定。
另外,北滘新城的TOD项目顺德未来城、合景天銮、凤起兰庭将于4月推售新品。
非限购区则集中在容桂和杏坛两个镇街。其中容桂的路劲天隽汇和杏坛的恒大江湾预计4月开盘。
三水:老盘推新力量大
4月三水预计推新的仅有6盘,环比上月减半。其中大多数货量仍由云东海和西南两大镇街提供。三水新城几大热销盘均预备在4月加推新品,其中双子星城将推92-107㎡新品,正接受诚意登记中。
另外,位于北江新区的颐安天朗名庭预计在4月开放销售中心;同区域内的招商樾园近期将加推95-180㎡洋房新品。乐平龙光玖誉府同样于近期推售新品。
高明:预计4盘有节点
高明方面,预计4盘有动作。其中,位于荷城的中南滨江国际预计4月首次开盘,首推2座90-128㎡三四房产品。碧桂园联丰天汇湾则是加推三期96-143㎡新品。另外,杨和的纯新盘敏捷三和府预计将于4月开放样板房。
受清明节气影响,大部分推货节奏或将有所延迟,但4月中旬之后,推货节奏又将加快,为冲刺五一做准备。
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