而另一个能让杨国强主动回复的话题,则是碧桂园的机器人业务。
据媒体了解,年报中,碧桂园首次出现了“研发费用”一栏。根据年报的解释,这一费用为对改良建造技术的投入,2018年该部分的支出为12.24亿元。
虽然对碧桂园全年3790亿元营收而言,这笔投入并不算多,但杨国强表示:“目前机器人业务研发的成本不是很高,不过研发成功之后量产需要投资资金,而量产之后就有效益了。”
有趣的是,在回应现场媒体关于近期一二线销售上涨,并质疑未来三四五线市场去化时,杨国强罕有地表现出激动情绪——
“你说三四五线的销售下降,你看一二线的销售量是上涨的吗?你的数据是怎么来的?”
随后,他从目前城镇化的发展情况方面补充道,“现在中国农村居住的房子还很破旧,未来大家肯定向城镇发展的,我是看好三四五线城市,对我们公司的前景也是充满信心。
以下为碧桂园股份有限公司2018年度业绩发布会现场实录:
现场提问:公司去年下半年提出提质控速,从全年的数据来看,净利润和销售在增速方面有所下降,公司具体采取了哪些措施?管理层感觉这个效果怎么样?
莫斌:去年下半年杨主席提出提质控速、行稳致远之后,公司便把保安全、保质量、保交楼作为首要任务,当然公司一贯也是坚持这么做的。
杨主席再三要求,安全和质量方面永远是第一的,要追求零伤亡和零瑕疵,让公司的项目安全和业务满意度达到追求的更高的地步,所以在行稳致远方面公司做了很多相关工作,尤其是在每一个环节、每一个周期都做了一些细致工作,这里就不再一一列举。
目前为止整个进展情况非常好,而且公司也希望在持续平稳健康的发展过程中,把管理基础夯实得更加强劲。
杨国强:公司强调的一定是速度、效益让位于安全和质量,我要求在保证安全和质量的前提下往前走,速度和效益让位于安全和质量,所有东西以安全和质量为第一位,不然公司走不远。
现场提问:公司从去年七八月份开始选择只公布权益的销售金额,流量金额就不再公布了,为什么会这样考虑?以后还会不会公布流量金额,还是说只公布权益金额?
杨国强:如果我们说销售额多少,在财务、会计那里,我们主导了50%以上就能够在会计那里说是我们的,不然你不知道多少是合作的,并且人家不知道一个公司里自己真正的权益有多少。
你公告了一个数据,里面很多人含了股份,最后他也搞不清自己真正得到的盈利怎么样,因为在不同的阶段有很多的合作方,他们可能拿了地也想跟我一起合作,可能他占49%,我们占51%。
所以,如果不这样改的话,人家有可能不是很明白这个事,不清楚碧桂园的销售额到底是多少。所以,公司最后觉得,从长远来讲,为了让大家了解得更清楚一些,所以就进行了这个改变,这样大家更容易理解。
现场提问:公司今年的借贷比例下降了7.3个百分点,幅度是比较大的,可以详细讲一下是什么原因吗?同时借贷成本是上升的,现在是6.1%,相比去年上升了89个基点,今后会在这方面做什么样的管理,会不会想办法降低借贷成本?
伍碧君:借贷之所以降得这么快,是因为公司今年还是非常良性的,公司连续几年经营性现金流为正,而且现金回款也非常强劲,这是公司净负债比例进一步下降的最主要原因。
借贷成本上升,大家知道不管是境内还是境外,去年整体的资金成本都是上升得比较厉害,公司算是控制得很好的,我们比平均的上升幅度要低。
而且,在2019年的话,整个市场在资金面上没有2018年那么紧张,公司2月份的资金成本已经明显往下降了,加上公司也会比平均水平控制得更好一些,所以今年肯定会有所下降的。
2022-02-15 09:59
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