百强房企市场占有率提升至58% 公司债发行规模猛增

　　此外，2018年，虽受调控政策影响，中国房地产行业整体业绩规模仍进一步增长。全国实现商品房销售面积为17.2 亿平方米，销售金额为15万亿元，均创新高;土地购置面积同比增速也一直保持着稳步增长，面积增速为14.2%，维持在较高水平。

　　在一线梯队助推下，行业集中度也进一步提高。克而瑞数据显示，2018年，各大房企销售规模继续扩大，行业集中度进一步上升。从2018年销售流量金额来看，前十强房企集中度为26.9%，前五十强房企集中度达55.1%，百强房企集中度达66.7%。未来随着市场压力持续和品牌房企竞争优势的进一步显现，对房企投资布局、融资能力、内部管控等方面提出了更高的要求。

　　公司债发行猛增

　　从融资层面来看，2018年百强房企的公司债发行较上年明显回暖，中期票据有所增长，海外债券增速下降。2018年，百强房企国内信用债发行规模为2443亿元，同比增长138.3%，其中占比最高的公司债规模超1300亿元，占总量的54.2%，同比猛增360.9%，较2017年回暖明显;中期票据则增长10.3%至664.5亿元，占比为27.2%。在国内融资渠道依然受到严格监管的形势之下，百强企业继续在海外市场寻求有效融资，海外债发行规模同比小幅增长至 1949.2亿元，增速有所回落。

　　传统融资渠道之外，ABS等新型融资方式受到青睐，发行规模明显增长，其中供应链ABS占比最高。2018年，百强房企的ABS发行规模达到1584.3亿元，同比增长104.4%，占房地产ABS发行总量的56.5%，其中供应链ABS的发行量为924.1亿元，占百强房企ABS发行总量的58.3%。由于对核心企业资质要求较高，发行供应链ABS的多为综合实力较强的企业。

　　(房掌柜整理自新华社、中国证券报、中国经营网)