【掌柜日报】看新盘！武汉9个纯新盘案名已定 新生版块亮相

　　春天的脚步近了，金三已经开局，武汉楼市终于迎来了暖市的迹象。最近一段时间蔡甸、江夏、光谷等多个板块都有多家新盘或是案名公布，或是亮相公开，已经摆出了热身起跑的姿态，还有不少地块近期规划也在接连出炉，新盘上市的脚步已然临近。

　　据房掌柜观察，武汉楼市有多个纯新盘案名已定，这意味着他们将陆续面市，届时将有一批靓房供购房者置业。接下来，跟着房掌柜一起看看这些已确定案名的纯新盘，它们位置如何?亮点又有哪些吧!

　　看点1：德信武汉首个项目命名德信江南大院

　　作为杭州地产三甲的德信集团，将布局武汉的首个项目选在了蔡甸。2019年3月2日，德信地产以一场主题为“信会江城 一见如故”的媒体见面会公布了德信地产在武汉的首个项目案名——德信江南大院。

　　2018年7月17日，德信通过竞配建拿下蔡甸地块首次进入武汉。德信拿下的蔡甸P(2018)048号地块在挂牌期间竞争十分激烈，短短数次出价就已达熔断价。与德信同台竞争的有城投、华润、联发、中粮、景瑞、北辰、统建，每家房企都似乎对这块地势在必得，经过15轮竞价达到最高价17940万元，最终进入现场竞配建。通过竞配建公共租赁住房，最终德信以24%的配建比例胜出，首入武汉。

　　德信江南大院位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与公园路交汇处以西(蔡甸街成功村)，距离项目较近的楼盘有：碧桂园学府壹号、中建锦绣双城、状元府、恒瑞上城，均价在8400元/平(含装修)。

　　德信江南大院布局7栋4-25层住宅楼(1-3号、5-8号楼)，2栋32层商住楼(9号和11号楼)、2栋1层配电房(4号-A和4号-B)和1栋1层商业楼(10号楼)，地下1层整体地下室，共518户。总建筑面积75184.95平方。其中11号楼住宅为配建公共租赁住房，用于政府租赁、保障房或还建安置，11号楼住宅总建筑面积12993.68平方米，占总住宅建筑面积比例24%。

　　作为典型的杭派房企，德信一直有户型专家的美誉，很多项目还没开盘，户型就被别人复制。我们也期待杭派房企德信能给武汉带来优质的产品。

　　动态：位于新福茂中央广场的德信江南大院知己生活馆3月5日开放，现场将有悦己网红奶茶、悦己表情大赏、悦己SHOW场、悦己抽奖派送。

　　看点2：青菱新生版块将亮相 南益名悦华府定名

　　摊开武汉地图，位于武昌南翼的青菱版块，正在快速崛起。目前区域已经吸引了万科、保利、南益等房企入驻，其中南益布局青菱版块的项目已经定名南益名悦华府。

　　2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让6宗地块，其中南益地产落子武汉白沙洲&卓刀泉，底价9.083亿拿下P(2018)024号地块，楼面价4126元/平米，该地分为K1和K5号地，其中K1位于卓刀泉，K5位于白沙洲。

　　此次拿地，代表南益地产在武汉版图的再一次扩张。南海置富进驻武汉时间较早，此前已成功开发有名士华府、巴黎豪庭、名湖豪庭、南益名士公馆等高端住宅，完美承接了香港的新居住理念。

　　南益名悦华府位于青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东，项目总建筑面积约32万方，整个小区全部为坐北朝南，由9栋高层、3栋超高层住宅楼及少量住宅底层商业服务设施组成，并配建有一个9班幼儿园。整体分两期开发，一期占地面积约3.1万方，总建筑面积约13万方，规划由5栋高层构成，一期配套商业为5974方，可满足基本的日常生活需求。

　　在武汉所有的新生版块中，青菱版块留给人们的悬念无疑是最足的，2018年，青菱西岸的规划横空出世，宣称将打造另一个楚河汉街，目前关于区域的规划正在逐步推进中，相信不久后，这个新生版块将惊艳面世。

　　动态：南益名悦华府项目正在建设中，营销中心预计于2019年上半年开放。

　　看点3：军运会利好频频 建发金茂玺悦军运会前首开

　　2019年武汉的一大盛事便是军运会，本届军运会是继北京奥运会后我国举办的规模最大的国际体育盛会，借助军运会的东风，武汉的城市面貌正在发生翻天覆地的变化。

　　建发金茂玺悦位于江夏大花岭，紧挨武汉军运村，据最新消息，项目将在2018年5月开放营销中心，在军运会前首次开盘。

　　建发金茂玺悦为建发和金茂合作开发，项目土地面积71606.09平方米，建筑面积约17.9万，容积率2.5，西侧为黄家湖大道及黄家湖公园，东侧为大花岭工业园，南侧为豹子山街，北侧为待开发用地，产品规划高层、别墅等业态，为改善系品质低密亲湖墅区。

　　目前区域周边待售和在售的项目有万科保利联投理想星光、五矿万境水岸、联投龙湾、新城金郡、澎湖湾等，均价13000元/平左右。

　　动态：建发金茂玺悦正在建设中，预计6月份开盘，将推出小高层和超高层非毛坯房源。

　　看点4：碧桂园重仓光谷 六子齐发助力光谷中心城换新

　　随着气温的攀升，武汉各大开发商也开始躁动起来，3月5日，碧桂园武汉区域2019年媒体嘉宾春茗在驿山高尔夫会所召开，会上宣布碧桂园在光谷布局六子，以“云系”高端作品为标杆首发亮相。

　　碧桂园武汉区域光谷六大旗舰项目为傍山人文墅区—碧桂园云境、CBD都会—碧桂园云玺、世界商务光谷样板—碧桂园光谷尊、艺术漫步区—碧桂园十里春风、外校优智资产—碧桂园学府、智能健康商务领地—碧桂园云鼎。

　　光谷发展潜力有目共睹，因此也成为武汉楼市的置业热门区域。从光谷的板块产品来看，由于板块聚集了刚需、刚改和高端复合人群，当前区域产品已由单一住宅向多元化转换，整个楼市涵盖纯住宅、公寓、洋房以及别墅等多个业态，产品之间已形成互补。

　　在售或待售的产品有光和创谷、中建星光成、中粮光谷祥云、中建光谷之星公馆、光谷创新天地、光谷崇文中心、光谷188国际社区、光谷H+、龙湖光谷城、碧桂园云境、光谷澎湃城奥山府、当代铭山筑等项目。目前整个光谷片区楼盘房源供应充足，可供选择的楼盘较多，但个别火热的楼盘仍然很难买到。

　　相信碧桂园多个项目的面世，或将丰富光谷的产品，进一步加大光谷区域的供应，满足更多光谷人的居住需求。