另一方面,2019年武汉房价或有维稳趋势。2月22日,国家统计局公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,1月份武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨11.2%。从新房户型分段上来看,90㎡及以下户型价格环比上涨0.8%,同比上涨12.2%,超出平均上涨指数;90-144㎡户型价格环比上涨0.5%,同比上涨10.4%,低于平均上涨指数;144㎡以上户型价格环比上涨1.5%,同比上涨12.8%,价格上扬较为明显。
从市场方面来看,2019年部分楼盘的价格十分具有吸引力,颇受刚需青睐,从而也引发了小幅热潮。2月18日,位于花山的联投花山郡启动刚需登记,预计2019年3月加推86-139平毛坯房源,参考前期的开盘均价仅10500元/平,加上刚刚动工的地铁19号线利好,即使登记当天还刮着冷风下着冷雨,售楼部门口依然排起了长长的队伍。
再譬如即将于3月2日开盘的华发阳逻金茂逸墅,推出建面约96-136㎡非毛坯小高层房源,预计均价约8800元/㎡,装修标准为2000元/平,对比上一期加推的毛坯房源,均价7800元/平,房价不升反降。
武汉最佳的买房时机已经到来
进入2019年以来,全国多个地方打响了楼市松绑令,不少城市纷纷放宽购房限制,松绑了限购或者限贷政策。除此之外,西安、常州、广州等一批大中城市的落户政策得到了放宽,部分城市开始放开中专技校生落户。
所以很多购房者都会猜想,武汉的限购限贷以及落户政策会不会也将迎来松绑?目前来看,武汉虽然未在限购限贷上有所表示,但当前的落户政策已经足够宽松,几乎凭学历就可以落户,再加上黄陂临空港、新洲阳逻、蔡甸后官湖、江夏五里界等热门刚需区域,也并未纳入限购范围,所以在武汉获得购房资格的压力并不算大。
房地产业内资深人士认为:“按照当前的状况来看,2019年武汉的房价正在慢慢的稳定下来,很难出现大幅的上涨或下跌的情况,市场回稳意味着房价变化幅度将更加平缓,开发商定价将愈加谨慎,‘房住不炒’的定位将得到有效加强。”
接下来,传统楼市旺季“金三银四”即将到来,而在目前的这个稳定期,对于准备购房并且还有购房资格的朋友而言,或许将是一个难得的购房机会。
2022-02-11 09:35
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