中骏近4亿揽下石湾商住地 博罗柏塘地块溢价50.84%

　　2月25日，博罗共计三宗地块成功出售。据悉，本次出让地块分属于博罗柏塘、石湾及长宁三个镇区，其中，柏塘地块占地面积最小，仅1000余平米；长宁地块次之，占地约1.2万平米；石湾地块占地面积最大，约为4.8万平米。最后，长宁地块及石湾地块分别被惠州市恒都房地产开发有限公司、深圳中骏和信置业有限公司分别拿下。截至房掌柜发稿，柏塘地块仍处于竞拍状态中。

　　中骏3.8亿摘掉石湾4万平商住地

　　石湾地块位于博罗县石湾镇黄城塘路北侧地段，挂牌编号为2016(储备)27号，为本次地块出让之中占地面积最大、成交金额最高、地面价最高的地块。据资料显示，石湾地块占地48939平米，最大容积率为2.8，规划最大建筑面积为137029.20平米，绿地率不小于30%。

　　截至，本次交易结束，房掌柜暂无法从百度地图上获悉该地块的确切位置。另外，该宗地块最终竞得者为深圳中骏和信置业有限公司，成交金额为38000元，地面价为7764.77元/平米。

　　天眼查显示，深圳中骏和信置业有限公司的法人代表为罗*仪，成立于2018年2月6日，大股东是上海中骏置业有限公司。

　　恒都房产拿下长宁商住地

　　另一宗地块位于博罗县长宁镇祥岗村祥岗背经济合作社罗浮大道西边地段，挂牌编号为2017（储备）21号。据资料显示，长宁地块占地面积为12940平米，规划建筑面积不大于33644平米，其中商业用地面积不大于3364平米。在其他参数上，该宗地块容积悉数不大于2.6，绿地率不小于30%，地块属商住用地。

　　从百度地图上看，长宁地块博罗永石大道与黄巢墩大道交汇处。与柏塘地块不同的是，该宗地块所处区域为博罗一开发区，地块周围坐落着不少制造企业，大型工厂环绕其中。

　　另一方面，本次拿下长宁地块的为惠州市恒都房地产开发有限公司，成交金额为7450万元，经计算，地面价为5757.34元/平米。

　　博罗柏塘临河地块引发多家企业抢购

　　据挂牌资料显示，柏塘地块（2017（储备）27号）位于博罗县柏塘镇新圩路地段，占地面积为1165平米，计划建筑面积不大于3495平米，宗地属商住用地，其中，商用建筑面积不大于349.5平米。其他参数方面，该宗地容积率不大于3.0，绿地率不小于30%。

　　在宗地位置上，从百度地图上看，柏塘地块位于柏塘河桥南面的左侧，临近博罗乐大家购物商场。因为宗地紧靠柏塘河边，从房地产开发商看，该地块水景资源相对优越。另一方面，宗地所处区域为博罗柏塘镇的居民区，该区域坐落着密集的住宅小区，但未见有大型房产开发项目。

　　经过半小时的竞拍后，柏塘地块最终被李*军以个人名义竞得，耗资807万，地面价为6927.03元/平米，溢价率为50.84%。