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上海1月12幅地块成交总揽金106亿 租赁地块占大半

洛阳房地产网-房掌柜 2019-02-22 11:32:38来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]2019年首月上海土地市场总体表现稳中向好,租赁地块占主要地位共成交7幅,涉及浦东和杨浦2大区域

2019年首月上海土地市场总体表现稳中向好,租赁地块占主要地位共成交7幅,涉及浦东和杨浦2大区域。同时1月地块仍以零溢价成交为主,当然在2幅优质地块的供应下溢价率出现了回升趋势,最高达64%。值得一提的是,华润联合体58亿竞得的静安商办地块成为当月月最瞩目地块。

  据房掌柜统计,1月上海土地市场共成交12幅经营性用地,总出让面积36.14万方,总揽金106.16亿元,平均成交楼板价13104元/平,未来至少可提供13014套住房。

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  从土地性质来看,以租赁住房用地为主,共占7幅,总出让面积21.84万方,总建筑面积44.74万方,总成交金额24.55亿元,至少提供12110套租赁住房。另外还有1幅普通商品房地块,出让面积6.78万方,建筑面积13.57万方,成交金额16.5亿元,成交楼板价12165元/平,至少提供904套住房。

  此外,商业、文体、商办用地占4幅,总出让面积7.52万方,总建筑面积20.3万方,总成交金额65.1亿元。

  从区域看,7幅租赁住房中浦东新区占据6幅,其中孙桥社区3幅,周浦、康桥、唐镇各有1幅,总出让面积20.87万方,总建筑面积42.33万方,总成交价22.6亿元,未来至少可提供11573套租赁住房,国家队再次刷屏拿地。

  宝山区成交2幅地块,1幅纯宅地,1幅文体商业用地,均位于宝山工业园区,总出让面积8.55万方,总建筑面积16.22万方,总成交金额17.96亿元。

  徐汇长桥街道、静安南京西路、杨浦平凉社区、金山廊下镇郊野各成交1幅地块,包括租赁宅地、商办、文体用地。

  2小时526轮报价!华润联合体58亿摘得南京西路商办地块

  在如今“0溢价”渐成主流的上海土地市场上,南京西路商办地块的成交可以说是久违的一场激烈鏖战!

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  1月24日下午,静安一块商办用地的出让3个竞买人经过长达2小时、526轮竞价后,由华润置地等联合体,以总价58.02亿元、溢价率23.05%摘得。据悉,共有3家房企参与竞拍,另外2家分别为新鸿基、太古+平安。

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责任编辑:刘锦玲

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