上海1月12幅地块成交总揽金106亿 租赁地块占大半

2019年首月上海土地市场总体表现稳中向好，租赁地块占主要地位共成交7幅，涉及浦东和杨浦2大区域。同时1月地块仍以零溢价成交为主，当然在2幅优质地块的供应下溢价率出现了回升趋势，最高达64%。值得一提的是，华润联合体58亿竞得的静安商办地块成为当月月最瞩目地块。

　　据房掌柜统计，1月上海土地市场共成交12幅经营性用地，总出让面积36.14万方，总揽金106.16亿元，平均成交楼板价13104元/平，未来至少可提供13014套住房。

　　从土地性质来看，以租赁住房用地为主，共占7幅，总出让面积21.84万方，总建筑面积44.74万方，总成交金额24.55亿元，至少提供12110套租赁住房。另外还有1幅普通商品房地块，出让面积6.78万方，建筑面积13.57万方，成交金额16.5亿元，成交楼板价12165元/平，至少提供904套住房。

　　此外，商业、文体、商办用地占4幅，总出让面积7.52万方，总建筑面积20.3万方，总成交金额65.1亿元。

　　从区域看，7幅租赁住房中浦东新区占据6幅，其中孙桥社区3幅，周浦、康桥、唐镇各有1幅，总出让面积20.87万方，总建筑面积42.33万方，总成交价22.6亿元，未来至少可提供11573套租赁住房，国家队再次刷屏拿地。

　　宝山区成交2幅地块，1幅纯宅地，1幅文体商业用地，均位于宝山工业园区，总出让面积8.55万方，总建筑面积16.22万方，总成交金额17.96亿元。

　　徐汇长桥街道、静安南京西路、杨浦平凉社区、金山廊下镇郊野各成交1幅地块，包括租赁宅地、商办、文体用地。

　　2小时526轮报价!华润联合体58亿摘得南京西路商办地块

　　在如今“0溢价”渐成主流的上海土地市场上，南京西路商办地块的成交可以说是久违的一场激烈鏖战!

　　1月24日下午，静安一块商办用地的出让3个竞买人经过长达2小时、526轮竞价后，由华润置地等联合体，以总价58.02亿元、溢价率23.05%摘得。据悉，共有3家房企参与竞拍，另外2家分别为新鸿基、太古+平安。