新房

筛选
当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦 > 洛阳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

河南2018年商品房销售面积达1.12亿平 居中部第一

来源:房掌柜  整理 洛阳房掌柜  2019-01-24 09:58:39
[摘要]从21日召开的全省住房城乡建设工作会上获悉,2018年1月至11月,我省商品房销售面积1.12亿平方米

从21日召开的全省住房城乡建设工作会上获悉,2018年1月至11月,我省商品房销售面积1.12亿平方米,同比增长5.2%,居全国第四、中部第一;同时房地产开发投资完成6226亿元,居全国第五、中部第一。

数据显示,2018年1月至11月,全省商品住宅去化周期9个月,基本处于合理区间,库存低于6个月的省辖市由2017年同期的11个减少到6个。在住房公积金支持住房消费方面,全省住房公积金提取389亿元、同比增长17%,发放贷款311亿元,新开户70万人,其中新市民占48%,近3万新市民通过住房公积金解决了住房问题。

与此同时,对房地产市场交易中“无证销售”“捂盘惜售”“霸王条款”“一房多卖”“炒卖房号”等违法违规行为,省住建厅会同有关部门开展了房地产市场乱象专项治理行动。2018年全年省住建厅共受理转办群众举报问题129件、挂牌督办16件,全省房地产市场秩序明显好转。在一些问题楼盘、疑难楼盘的处理方面,2018年全省处置化解问题楼盘113个,其中郑州强化交易网签备案,有效防范市场风险。

据介绍,2019年,我省将持续开展打击房地产领域侵害群众利益专项治理行动。深入开展问题楼盘化解攻坚,有效防控房地产市场风险。

相关新闻

虽然2018年商品房销售增速有所回落,但商品房销售面积与销售额均创下历年新高,开发投资额亦保持较快增长。

国家统计局21日发布数据显示,去年全国房地产开发投资120264亿元,同比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米,增长1.3%。全国商品房销售额149973亿元,同比增12.2%。

诸葛找房分析指出,热点城市年末为完成供地计划加紧推地,房企的投资热情阶段性被带动,但整体土地购置面积增速有所回落、流拍增多、溢价率下滑,企业在投资上对于区域与城市的选择更加谨慎。

东北房地产开发投资回升

国家统计局数据显示,分区域看,2018年东部地区房地产开发投资64355亿元,比上年增长10.9%,增速比1-11月回落0.4个百分点;中部地区投资25180亿元,增长5.4%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资26009亿元,增长8.9%,增速提高0.7个百分点;东北地区投资4720亿元,增长17.5%,增速提高1.3个百分点。

在商品房销售方面,2018年东北地区商品房销售面积7922万平方米,下降4.4%,降幅与1-11月份持平;销售额5740亿元,增长7.0%,增速回落0.3%。诸葛找房认为,东北地区受人口外流以及经济增长压力影响,销售面积出现下滑,西部及中部地区销售面积同比上涨。

此外,截至2018年前三季度,从各省数据看,辽宁省房地产开发投资以2169.2亿元领跑东三省。辽宁省房地产研究中心副主任石海均表示,辽宁房地产开发投资能在31省份中排名第17,位居中游,说明辽宁房地产投资的吸引力还是较大,投资环境已经得到很大改善。但他同时表示,今后相当长的一段时间内,辽宁省仍需在改善营商环境、继续提升房地产质量两方面做更多努力。

诸葛找房分析认为,东北地区房地产开发投资回升明显,主要原因为去年基数较低,年初去库存政策带来的销售面积回升带动了开发投资的走强。此前调控最为严格的东部区域投资热情亦有回暖迹象,区域本身的经济基础与抗风险能力在当下的市场环境下更加保险。

商品房销售保持正增长

商品房销售方面,统计局数据显示,2018年商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%。商品房销售额149973亿元,增长12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点。

2018年调控主基调仍然为“房住不炒”,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下,2018年销售数据继续保持正增长,最大的逻辑就在于,新型城镇化的节奏依然是加快的,城镇化背后的购房需求依然强劲。通俗理解是,老百姓还是愿意继续购房的。

诸葛找房分析称,拉动全国销售面积上扬的三四线城市2018年下半年明显降温,全国市场热度下降。重点城市商品房成交规模保持了相对稳定状态,三、四季度房企集中放量,短期供不应求态势有所缓解。全年来看,销售面积小幅上涨、销售额增速大于销售面积增速等主要是由于房价上涨、三四线市场转冷、一二线城市成交放量所致。

但中原地产首席分析师张大伟认为:“从市场走势看,成交面积已经连续多月出现涨幅明显放缓的趋势,房企年底虽有冲刺销售的行为,但成交面积仍出现明显下调。如果2019年楼市调控政策不变的话,市场将明显调整,拐点已经出现。

在当前流动性转向的环境下,诸葛找房预计,房企资金面将保持平稳。易居研究院研究员沈昕也表示,2018年,房地产行业多项指标虽出现小幅波动,但整体表现好于预期。进入2019年一季度,随着开发商资金面不断趋紧,预计全国房地产开发投资同比增速将出现回落。

(房掌柜整理自郑州日报、中新经纬)

分享到:
责任编辑:刘锦玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐