一线城市住宅类土地供应上涨 房企拿地热情冷热不均

　　再以此前土地出让金超2300亿稳居全国第一的杭州为例，10月杭州主城区出让的6宗住宅用地(含3宗纯租赁用地)中，仅有余杭区的一宗地块以14.7%的溢价成家，其余地块均零溢价底价成交。

　　在溢价率普遍进入5%以下的“零增长区间”的同时，土地流拍情况仍在继续。据统计，今年前三季度，全国300个城市共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

　　10月23日，武汉原计划挂牌出让6宗地块，仅3宗成交;沈阳土地市场3幅地块因无人报名而流拍;10月24日上午，福州4幅地块因竞买人数不足，全部宣布流拍。

　　21世纪经济报道记者注意到，随着企业融资困难、资金回笼周期变长，拿地越发谨慎，而政府方面加大了供地力度，市场供需结构的变化，使得地市进入“零增长区间”，也导致了土地市场出现了一些新的现象。