房贷利息、住房租金抵税标准迎合楼市调控方向,刺激消费或助力升温租赁市场
以现行公布的《办法》来看,住房房贷利息抵扣定额为1000元/月,对楼市影响不大,住房贷款利息抵扣个税实质是为刚需贷款购房群体适量减负。同时,房贷利息抵扣范围仅针对首套住房贷款,也顺应了“房住不炒”的大方针。而租金抵税力度总体上略高于住房贷款利息,符合当前楼市“租购并举”调控方向。
事实上,今后专项附加抵扣方案落地,会刺激消费增长。同时,大中城市的租房比例、租金价格都远高于三四线小城市,住房租金的分等级扣除标准会在一定程度上带动租赁市场发展。
《办法》同时表明,专项扣除额度会根据教育、住房、医疗等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。这让个税制度更加公平合理,简便易行。随着明年个税专项附加扣除正式实施,纳税人将进一步享受到减税的红利,切实减负、改善民生,也利于刺激消费。
(房掌柜整理来自21世纪经济报道、网易财经、诸葛找房)
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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