多城土地市场整体降温前7个月全国土地流拍共796宗

掌来源：房掌柜 整理洛阳房掌柜 2018-08-28 11:44:43

[摘要]房价与地价之间的微妙关系一直是市场热议的焦点。房地产市场调控逐渐深入，正不断传导至土地市场

　　而华创证券研报认为，下半年流拍现象增多，从另一方面反映出在行业资金趋紧房企拿地意愿逐渐减弱，同时考虑到在降杠杆背景下政府财政压力更为凸显，下半年土地供给意愿仍强。预计下半年土地市场的供需关系改善将进一步推动挂牌均价及成交溢价率走低。

　　此外，长江证券分析称，土地流拍若进一步恶化，或将影响政府性基金收入，进而制约下半年基建发力空间：

　　地方政府国有土地使用权出让收入，与土地成交情况密切相关，2016-2017年土地市场火热，带动地方政府国有土地使用权出让收入大幅增长，由2015年的-21.4%持续回升至2017年的40.7%。

　　考虑到国有土地出让收入是地方政府性基金收入的主要来源、占全国政府性基金收入比重已超过85%，后续土地流拍若继续恶化，或将对政府性基金收入产生一定影响，进而制约下半年基建投资发力空间。

(房掌柜整理来自证券时报、华尔街见闻）

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责任编辑：刘锦玲

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多城土地市场整体降温 前7个月全国土地流拍共796宗