七月,石家庄市内五区和新四区共有38宗地块挂牌出让,可以用“火如骄阳”来形容。那么到了八月,土地市场景象又如何呢?来跟房掌柜一起看看八月土地市场情况吧!
八月15宗地块入市
从挂牌情况来看,八月份出让的地块数量共计15宗,共计953998.38平方米,折合约1430.99亩,较上月减少了333.91亩。
从地块分布来看,市内五区5宗地块合计404962.72平方米,鹿泉区1宗地块39153.65平方米,藁城区5宗地块合计322943.37平方米,栾城区4宗地块186938.64平方米、正定新区及正定县本月无挂牌地块其中,市内五区挂牌面积居首位。
住宅类地块数量居首位 土拍时间遍布全月
从地块用途来看,15宗地块中,住宅类地块10宗,其他商服用地1宗,住宿餐饮用地1宗,住宅、商服地块2宗,住宅、教育地块1宗,其中住宅地块数量以绝对优势居首位。
八月挂牌出让的时间较为分散,以下为各地块出让时间:
8月1日,藁城区[2018]010号-[2018]013号地块出让;
8月6日,市区〔2018〕034号-〔2018〕037号地块出让;
8月17日,市区[2018]039号地块出让;
8月17日,鹿泉区2018-55号地块出让;
8月24日,藁城区[2018]018号地块出让;
8月28日,栾城区(2018)034号-(2018)037号地块出让。
重拍、限地价竞自持、补证 八月土拍看点多从地块情况来看,本月挂牌的地块多为住宅用地,在关注度上较高,其中尤其是藁城区四宗停拍后重新挂牌地块,引起了不少的关注。
1、藁城区[2018]010号-[2018]013号地块重新挂牌出让:
[2018]010号地块位于规划路以东、丰产路以南、黄山大街以西、南二环以北,土地面积为48365平方米,约72.55亩,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起始价43200万元。
[2018]011号地块位于规划路以东、丰产路以南、黄山大街以西、南二环以北,土地面积为56784平方米,约85.176亩,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起始价54700万元
[2018]012号地块位于规划路以西、丰产路以南、兴安大街以东、南二环以北,土地面积为60661平方米,约90.99亩,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起始价60500万元。
[2018]013号地块位于规划路以西、丰产路以南、兴安大街以东、南二环以北,土地面积位52486平方米,78.729亩,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起始价48500万元。
2、高新区[2018]039号地块限地价竞自持:
[2018]039号地块东至昆仑大街、西至冲江路、南至仓盛东路、北至冲江路,土地面积172516.357平方米,约,土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起始价118700万元。
在公告中明确:
竞买人不少于3家。
设有最高限价,在达到最高限价仍有两家及以上竞买人愿意竞价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人(详见出让文件)。
本宗地设有底价,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
本次出让的详细资料和具体要求,详见出让文件,并以出让文件为准。
3、市区〔2018〕034号-〔2018〕037号地块涉及补证:
〔2018〕034号地块位于联盟路以南、北新街以东、柏林路以北、红星街以西区域,地块面积97113.85平方米,用途为住宅、商服用地,预计项目为尚宾城。
〔2018〕035号地块位于留营北路以南、留营街以东、合作路以北、西二环路以西,地块面积65438.24平方米,用途为住宅、教育用地,预计项目为富贵城。
〔2018〕036号地块位于槐安路北、谈固东街东,地块面积48201.41平方米,用途为住宅、商服用地,预计项目为芝兰明仕。
〔2018〕037号地块位于红星街以西、赵佗南路以南、东方热电二厂以北,地块面积21692.86平方米,用途为城镇住宅用地,预计项目为天鸿红星里。
总体来说,八月挂牌出让的地块数量并不算多,但是却看点多多,不少地块都值得关注,届时,房掌柜也将进行土拍的后续报道,敬请关注。
2022-02-15 10:03
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