西安购房意向平台正式上线 8000逾套房源已开始登记

　　6月24日，西安市房管局出台楼市政策，对商品房购房意向登记和商品房摇号细则公布。明确加强公证摇号售房管理，优先保障刚需家庭，严厉打击各类违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

　　6月25日，西安市“商品住房购房意向登记平台”正式上线，这意味着，今后在西安市限购区域内，购房者应先在该平台进行登记才可参与选购新房。

　　自平台上线日起，意向登记楼盘不断增加，截至发稿，目前正在登记项目32个，暂未开始项目2个，约8000逾套房源已开始进行意向登记销售，购房者可登入平台搜索相关项目直接进行意向登记。

具体操作步骤如下：

　　第一步：搜索西安市房管局官网(http://fgj.xa.gov.cn/index.aspx)，点击进入“商品住房购房意向登记平台”。

　　第二步：目前按区域分为“城六区及各开发区”以及“长安区”，长安区目前暂无项目登记，可点击“城六区及各开发区”进入。

　　第三步：可以搜索框直接输入项目名称进行搜索，或浏览可以进行登记的项目，点击“销售公告”阅读项目相关信息。“销售公告”中附有项目资格核验现场布置图，以及核验地点公交车次、地铁线路、停车位置、其他便民信息等。

　　第四步：点击“我要登记”。勾选“上述条款我已阅读并知悉”，然后进行购房个人的信息填写验证。

　　第五步：购房登记信息提交成功后，会自动生成流水账号，请妥善记录并保存。

　　值得注意的是，在西安限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。

　　刚需家庭应符合以下条件：

　　1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;

　　2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;

　　3.登记购房家庭成员符合本市住房限购政策。

　　在网上进行意向登记后，购房者还应在现场接受认购资料和信息核验时间期限内，凭意向登记信息及相关资料前往销售现场进行信息核验。登记购房人逾期未提交或提交材料未通过购房资格初核的，视为无效登记。

　　意向登记人提交的资料包括：

　　(一)登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细;

　　(二)登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;

　　(三)登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果);存款证明不高于意向房源购房款的30%;

　　(四)证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料;

　　(五)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

　　需要注意的是，一个意向购房家庭只能注册一次。主申请人必须是购房人之一，请如实填写主申请人姓名、证件号码、手机号码等信息，注册完成后不可修改!登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。