上周5盘推新超1496套房源入市 2盘首开高层均价

　　核心提示：

　　1、备案量：上周无锡商品房备案1181套，环比增加89套;住宅备案804套，环比增加8套;

　　2、新房源加推：2盘首开，3盘推新，共计超1496套新房源入市;

　　3、亮点楼盘：碧桂园金茂悦山和弘阳·昕悦棠首开，高层均价9500-11000元/㎡，基本售罄;

　　4、新规划：保利达江湾城新地块、积水好施房地产开发项目和蠡湖花都时光城项目等公布了新规划。

　　商品房备案1181套 5盘开盘加推超1496套房源入市

　　在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，上周(6月18日-24日)有5个楼盘开盘加推，其中锡山区和惠山区各有2个，滨湖区有1个，共计超1496套新房源入市。

　　值得关注的是锡山区的碧桂园金茂悦山和惠山区的弘阳·昕悦棠同于6月24日首开。

　　其中，碧桂园金茂悦山首开推出5#、6#、12#楼高层，总高18层，两梯两户，建筑面积约105、122、126㎡，均价11000元/㎡左右，共计216套房源，因价格低不限购，去化率超90%。

　　碧桂园金茂悦山首开现场

　　弘阳·昕悦棠首开推出20#(29F)、21#(33F)楼高层及25#、26#(6+1F)楼洋房，高层建筑面积约90、115、119㎡，均价9500-10000元/㎡;洋房建筑面积约110、120㎡，均价13000元/㎡左右，共296套房源，据售楼处置业顾问表示，现所有房源都已售完。

　　弘阳·昕悦棠首开现场

　　锡山区的栖霞东方天郡推出了G1、G2、G3#楼小高层，G7、G8#楼高层。其中。小高层(总高18层)，2梯4户，建筑面积约88、104、119㎡，均价12000元/㎡;高层(总高分别为27、28层)，2梯6户，建筑面积约85、104、134㎡，均价12000元/㎡。两种类型产品共计推出738套房源，三批次选房共摇出636位购房者。

　　栖霞东方天郡领域加推现场

　　惠山区的无锡阳光100阿尔勒于6月23日加推了38#楼带装修高层，建筑面积约92㎡、101㎡，均价12500元/㎡，共计206套房源。相较6月15日加推的37#楼高层房源，价格没有变化。

　　而滨湖区的绿城·凤起和鸣于6月22日推出了北地块28单元(A14#楼西单元)、32单元(A12#楼)小高层，建筑面积约168㎡带装修房源，均价35000元/㎡，共计40余套房源，售楼处置业经理表示，现已去化80%左右。对比A1#、A2#、A3#楼高层房源价格高了5000元/㎡。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1181套，环比增加89套;备案面积为12.25万㎡，环比增幅3.04%。其中，商品住宅备案804套，环比增加8套;备案10.26万㎡，环比增幅2.26%。

　　从区域备案情况来说，上周五区备案量较为均衡，介于2.19万㎡和2.76万㎡之间。就成交套数而言，备案套数最多的新吴区与备案套数最少的梁溪区之间相差97套。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.2万㎡，环比增幅12.76%;备案192套，环比增加57套;而办公物业备案了0.8万㎡，环比减幅0.21%;备案185套，环比增加24套。

　　5项目公布新规划 保利达江湾城新地块拟打2栋超高层住宅

　　规划方面，上周共5个项目公布新规划，分别为保利达江湾城新地块、积水好施房地产开发项目、蠡湖花都时光城项目、云溪人家安置房新建项目和马山XDG-2017-36号商业地块。

　　其中，6月19日，积水好施房地产开发项目规划方案变更公示，项目位于无锡市新吴区净慧东道以南、湖景路以北，可建设用地面积约48260.3㎡。

　　6月20日，保利达江湾城新地块规划出炉，项目规划建设住宅、商业、办公用房及公建配套设施等约27万㎡，拟造2栋超高层住宅楼(15#、16#楼;共1075户)、1栋办公楼(17#楼;含酒店)，以及部分2层和1层的商业。

　　保利达江湾城新地块效果图

　　同日，蠡湖花都时光城项目规划调整，项目位于滨湖区蠡湖街道青祁路(蠡湖大道)与望山路交叉口东南侧，可建设用地面积约13280㎡，总建筑面积约81382㎡。

　　此外，云溪人家安置房新建项目于6月19日公开规划方案批前公示，项目位于锡山区东亭街道友谊路东、新明路北，可建设用地面积约97410㎡，总建筑面积约335670㎡，拟建18栋住宅楼;马山XDG-2017-36号商业地块于6月22日公开规划批前公示，地块位于滨湖区马山街道梅梁路和湖光路交叉口东南侧，可建设用地面积约12958.9㎡，总建筑面积约28066㎡(含地下建筑面积)。

　　活动方面，上周有融创·运河壹号府发布新品、恒大悦珑湾会所公开、无锡万达城开业倒计时一周年，还有房掌柜携手宝龙世家进厂企送福利。

　　融创·运河壹号府精装新品发布会

　　6月23日晚，无锡融创美好升级暨融创·运河壹号府精装新品发布会在体育公园举行，项目将进一步打造“美好生活研究中心”，同时二期建筑面积约89-107㎡的精装新品即将面世。

　　恒大悦珑湾铂金会所

　　同日，恒大悦珑湾铂金会所对外开放，建面约3000㎡的高端会所内配置大堂前台区、接待区、休息餐饮区、更衣室、恒温泳池、斯诺克台球室、专属私教健身房等配套设施。

　　无锡万达城开业倒计时一周年

　　6月24日晚，世界阅我·我悦中国暨无锡万达城开业倒计时一周年发布会在无锡大剧院开幕，据了解，一年后将开业的无锡万达城汇聚了万达茂、室外主题乐园、酒店群和秀场四大功能区，囊括了吃喝玩乐购全类型消费，不仅有现代感十足的高科技体验项目，也可以让游客领略到运河人家、紫砂传奇等众多无锡文化特色。

　　此外，6月21日、22日两天，房掌柜携手宝龙世家先后走进了无锡松下冷机有限公司和捷普电子(无锡)有限公司送好礼，可爱足球小萌宠、多肉植物、可乐、怡宝水等礼品颇受职员欢迎。