摇号风潮上演不公平的戏码 中签率持续走低遭到质疑

　　刘女士就不一样了，她参加摇号，完全是被身边的气氛感染了。“几个朋友都问我，你去不去摇号?买佳兆业还是升龙天汇?”还有一位朋友不仅非常仗义地表示借钱给她验资，还把自己在河西业主群里得到的消息一一分享给她。“我们大概提前1个月才为这两次摇号做准备，办购房证明、筹集资金，本来想卖掉一套房子的，但是朋友们都说，摇号几率比较低，摇中了再卖吧!于是就四方筹钱先验资登记再说。”升龙天汇登记那天，她和丈夫早上都悠哉游哉地在忙工作，一直到中午，发现本来1小时就能卖出去的理财5个小时了还没卖掉，才有点着急起来，到了5月29日晚上6点半左右，他们才拿着临时筹集好，办出来的存款证明去了售楼处做了登记。最终结果没摇上，她又被朋友发来的“佳兆业领取销许”“绿地海泊滨江验资340万”的消息感染了，这次也参加了两家楼盘的登记。“摇上就买，摇不上就算。”刘女士很淡定。

　　中签率持续走低 买房人等不及买了二手房

　　由于受到河西新房限价和一、二手市场倒挂严重的影响，河西的二手房市场一向非常冷清，没有多少人会花多出新房单价接近1万元的价格去买二手房。虽然不少中介流传着高价成交河西二手房的传说，但是去年年底，河西多家中介关门的消息还是暴露了河西二手房市场的萎靡。

　　不过近期，这种局面有了改变，新房的开闸和中签率的持续走低，萎靡不振的河西二手房市场似乎有了一点生机。据统计，6月6日一天之内，南京河西板块二手房成交量达20套以上，是平时日均成交量的5倍。

　　也难怪，755套新房房源，有1.1万人想买，近万人陪跑;这次1465套房源，更有近两万人陪跑，这批验资人中，不少都是对河西情有独钟的，有的甚至很早就卖了二手房等待这次机会，买不到太不甘心。河西某二手房公司资深中介就告诉媒体，有个客户去年年中的时候就把二手房卖掉了抱着钱开始摇号，摇过金陵湾，摇过海玥名都苑，也摇过河西南，都没成功，河西四盘摇号这次依然没有摇上，这位客户就把之前看中的一套二手房买了，没有信心再继续摇号了。这名买房人最后购买的河西二手房面积为139平方米，带一个产权车位，最终以738万元成交，去掉车位价格30万元，房源单价为每平方米51000元，比新房均价高出6000元。

　　位于河西板块的不少房产经纪公司经纪人也表示，新房摇号结束后，除了成交量猛增之外，客户带看量也增加了。

　　业内人士认为，随着这一批河西房源的销售完毕，陪跑的购房人中不乏有转而投向二手房市场的，如果是价格合理，条件出众的二手房，会在这批摇号风潮之后找到主人。

（房掌柜整理来自中国房地产网、南京晨报）