(中冶盛世滨江开盘现场)
另外3家“日光盘”分别是都市圈的中交荣域、都市圈的亚东同城逸境·九筑、和江北六合的荣鼎幸福城。价格洼地对于刚需而言更有吸引力,加上近期南京对都市圈的基础配套下了不少功夫,项目的热销也是情理之中。房地产促进会秘书长张辉表示,目前南京市场存在冷热不均的现象,个别楼盘去化缓慢,也是由于需求主要集中于少数热点板块的品牌楼盘导致的。
5月南京整体均价20633.8元/平
价格方面,根据南京克而瑞数据显示,5月南京整体成交均价20633.8元/平。
细分到各个板块,成交量、上市量垫底的城中、城东板块为全市最贵的地区。城中的成交均价在46128.2元/平,城东的成交均价为40332元/平。河西5月份的均价为32492.3元/平,虽然4家河西楼盘在5月领了销许,但开盘是在6月,想必到时候,河西的均价也会有所上浮。
成交量最高的溧水、江北,在均价上却并不突出。溧水的均价为10041.1元/平,刚刚破万的价格放眼南京已经很是少见,加上宁溧城际通车,显然溧水已经成了刚需客的高性价比之选;江北板块的均价为22730.6元/平,维持前期价格水平波动不大,但在6月,核心区扬子江金茂悦将首开入市,精装价格29800元/平,虽未突破3万/平的限价,但势必会拉高江北的均价。
据了解,扬子江金茂悦拿到销许后24小时内,就有将近8000组客户报名。不需要验资、仅需要5成首付,让不少客户来江北核心区碰碰运气。此外,雨山路纯新盘保利云禧也计划近期首开,放风均价3万/平左右,是否能如愿,还要看物价局最后的批复了。
土拍回归!5月挂地很疯狂
5月份也是南京土拍挂地的好日子!5月30日,南京顺利出让6幅地块,来自城北、城南、江宁以及江北等板块,中建一局、星河、电建等开发商有所斩获,拿下一城。不过也能看出的是,开发商对于南京土地的热情似乎在下降,政府对于地价的控制也很是严格。
2022-02-17 10:35
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2022-02-17 10:28
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