六月惠州楼市超9千套新房供应 至少8个全新楼盘待售

　　41楼盘有计划在6月份开盘或加推，新增9357套新房，6月惠州楼市继续延续5月的成交高位将是大概率事件。据房掌柜了解，6月份新房供应依旧在惠城、惠阳和大亚湾三区，总共推出近7千套新房，几乎占了全市新房供应的8成。

　　从单盘推货情况来看，大多数楼盘在6月份推出新房在100-200套之间。6月份推货较多的单盘为惠东嘉旺城，大亚湾碧桂园太东天樾湾和惠城新城鹿江风华。全市至少将有8个全新楼盘待售。

　　全市推新超9千套  8个全新盘将入市

　　据房掌柜不完全统计，6月份全市有41楼盘计划开盘或推新，共计推出新房9357套，其中惠城区有17个楼盘有计划开盘，惠湾区域有12个，仲恺高新区、博罗县和惠东县楼盘推新数量为5个，4个和3个，龙门县则暂未监控到6月份开盘的情况。

　　6月，新房供应主要在惠城区和惠湾区域，分别为3130套和3389套，惠东县，仲恺高新区和博罗县分列3至5位，新增供应1234套，849套和755套。

　　作为全市成交主力的惠湾区和惠城区，据房掌柜实地走访了解到，目前惠湾区大部分项目处于货源告急或售罄的阶段，6月新增供应12个全新楼盘，预计推出新房3389套，或将缓解目前供需紧张的市场状况。

　　而惠城片区在6月份将有17盘入市，总推货量共计3130套。位于水口的新城·鹿江风华、碧桂园珑尚花园；龙丰片区的蓝光雍和园；古塘坳地段的佳兆业时代·可园、南线片区的碧桂园盛汇广场以及马安片区的碧桂园天骄公馆均为全新项目。

　　供货紧张的仲恺在6月仅有5盘入市，共计849套。计划开盘的项目除了隆生仲恺花园外。海伦堡·海伦源筑和浩创达观上院，2个全新楼盘将首次有产品入市。

　　值得一提的是，6月份新开盘的8个楼盘中，主要集中在惠城和仲恺，其他区域暂未收到全新楼盘入市的计划。

　　6月单盘供应多在200套以内 惠东嘉旺城“最给力”

　　从个盘来看，6月份推新的楼盘主要供应量在100-200套之间，单盘供应超过300套的楼盘并不多。由此可见，在当前惠州楼市面前，大多数开发商更愿意保持细水长流的态势。

　　据房掌柜不完全统计，6月份推货最多的单盘是位于惠东的嘉旺城，预计推出625套106-187㎡的改善型户型，是6月份推货“最给力”的楼盘。排在第二的是来自大亚湾的碧桂园·太东天樾湾，预计推出500套90-140㎡的刚改户型。惠阳区鸿江尚城世家与惠城区全新盘新城·鹿江风华则以400套供应量并列第三，前者将推出70-110㎡刚需房源，而新城·鹿江风华同样是以95㎡-120㎡刚需产品为主。

　　另外新增供应套数超300套的仍有仲恺区的隆生仲恺花园，惠湾区的新力东园、德威花园城，惠东县的星河山海半岛、弘城厚园以及博罗县的禧临门。

　　从产品类型上看，普通高层占据了绝大部分的供货量。目前掌柜得知已释放了加推别墅信号的仅有金裕·惠博新城、海伦堡·海伦源筑、海伦堡香奈花园、星河山海半岛以及方圆·东江月岛，共计366套。

　　据房掌柜统计数据中观察所得，曾经以70㎡到90㎡的中小户型刚需房产品开始逐渐变少，开放商逐渐倾向于90㎡以上的到150㎡的改善型居住产品。