对于华润的旧改,朱阿姨也表示其实对湖贝来说是一件好事,“有的房子破的不能住人,再不改真的会出问题的。”朱阿姨说。
华润欲花9年时间打造“新湖贝” 对周边是利好消息
其实,湖贝村整体改造项目进展已久。早在1992年,湖贝旧村拆迁的相关事宜已经开始规划,直至2012年9月,在湖贝古村改造意愿表决大会上,超过97%的原住民同意并签字,确定由华润置地作为开发主体,旧改工作才柳暗花明。
房掌柜查阅数据得知,湖贝城市更新统筹片区用地面积400701.8平方米,拆除用地面积249360.2平方米,开发建设用地面积173138.2平方米(含纳入国有未出让零星用地面积3000平方米),计容积率总建筑面积为2058370平方米。其中住宅575240平方米(含保障性住房61700平方米及文锦中学拆迁安置用房),商业、办公及酒店1057000平方米,商务公寓205600平方米,产业研发用房140700平方米,公共配套设施79800平方米(含派出所8000平方米)。
2013年8月,湖贝城市更新统筹片区被列入深圳城市更新单元规划制定计划。
而根据华润此前透露,湖贝片区“力争用9年左右时间、总投资超过300亿元”,建成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。其中,项目规划的商业面积不少于60万平,相当于“四个万象城”。
另据近日公布的湖贝塔设计方案,未来一旦建成,湖贝塔也将超越目前世界最高—迪拜828米的哈利法塔,刷新世界第一高楼记录。房掌柜查阅资料得知,湖贝塔建成后,以高度领衔粤港澳大湾区可视范围城市新名片。
此外,根据业内人士预计,华润湖贝旧改项目预期旧改拆迁成本至少10万元/平,未来销售单价预期也将在此之上。加上800米湖贝塔等摩天大楼的加持,其价格甚至还有上行空间。对于周边在售的万科深南道68号(均价:60000元/平)、向西雍睦豪庭(均价:65000元/平),兆鑫汇金广场(88000元/平)等项目价格会有一定的拉升作用。
华润置地方面也表示,将结合深圳本土特色,升级和传承湖贝既有印记,融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体,将湖贝片区打造成为多元复合的“华润湖贝中心”。
罗湖力争用9年左右时间、投资300亿元,打造成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心,让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城,老屋变身幸福里”的美好愿景。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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