天津公布受损小区房屋评估价 每平米10582至14271元

    据新华社电21日，备受社会关注的天津港8·12爆炸事故中严重受损七个小区的房屋评价结果公布。此次发布的包括住宅小区的基准价格以及每户住宅的评估结果。如无异议，选择修缮或收购的业主可以陆续签署正式协议，办理手续。

　　一户一价考虑楼层朝向等

　　此次评估结果发布从即日起持续到9月27日24时截止。记者从公布的小区基准价格看到，七个小区的评估基准价格从启航嘉园的每平方米10582元到金域蓝湾的每平方米14271元不等。

　　负责此次评估的天津方达房地产土地评估咨询有限公司相关负责人介绍，七个小区的基准价格是在收集各小区价值时点前的交易实例中，选取可比实例，建立可比价格基础上，对比较实例进行各种因素修正后得到的。

　　每户住宅的评估结果是按一户一价原则，在小区基准价格基础上，再应用间接比较法，对小区房屋按照楼层、朝向、房型等进行调整，得出每套房屋的评估价格均不低于基础价格。每户业务可登录后具体查询。

　　滨海新区政府表示，业主如需进一步了解评估有关事项，可于9月24日到指定场所咨询，届时评估公司接待业主，对评估结果进行现场答疑。如无异议，选择修缮赔偿的业主，初定自9月25日起，可开始签订正式修缮赔偿协议；选择收购赔偿的业主，初定自10月1日起，开始签订正式房屋收购协议，办理有关手续。

　　非毛坯赔偿按一般性标准

　　另外，天津滨海新区政府表示，事故受损住宅的非毛坯将按一般性标准统一赔偿，若业主单独非毛坯评估价与一般非毛坯标准不同，可另行商议。

　　一般性非毛坯标准已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16％赔偿中，不再对住宅非毛坯的差异性另行评估。

　　如有业主提出其住宅非毛坯标准极高，可单独向原受理评估机构申请进行评估。若单独非毛坯评估价超过一般非毛坯标准加上评估价13％差异性非毛坯赔偿，则另给予差价赔偿；若单独非毛坯评估价低于一般非毛坯加上评估13％差异性非毛坯赔偿，则退回多付的赔偿额。

　　居民室内财产损失评估较早即已开始，4家保险评估公司进驻各受损小区，全面开始对居民室内财产进行损失评估。

　　在一般情况下，电器等产品根据市场价格进行评估；没有发票也无法查询到对应市场价格的物品，则将按照市场平均价格进行评

　　估；对于外观完好、损失轻微、无结构性损坏的物品，将根据损失率来计算；对于损毁严重，或维修价值过高的物品，则将按照全新物品的市场价格来计算。

　　滨海新区政府表示，此次开展的室内财产损失评估，无论业主最终选择收购还是修缮，只要是在此次事故中损坏的非毛坯都纳入评估范围，评估结果包含了人工费因素，没有破损的非毛坯则不在此次室内财产评估范围内。

   滨海新区政府还表示，在事故发生后，如业主发现财产被盗，可及时到周边相关派出所报案，报案时应提供财物丢失的证据，如发票、照片等。

　　现场处置面积57万平方米