武汉航阳建设7亿中标阳逻地块 拟建设航运产业总部

2018年4月4日，武汉招标出让新洲阳逻1宗地块，由武汉航阳建设开发有限公司中标，中标价70580万元，综合评审得分77.94分，地块楼面价1085元/平。该地为武汉航运产业总部量身定制，目前武汉航运产业总部区已经动工，预计2019年上半年完成主体项目建设，2020年整体完工并投入使用。

　　地块为武汉航运产业总部量身定制

　　该地位于新洲区阳逻经济开发区红岭村、环湖路以东、余泊大道以西、柴泊大道以北，土地面积233904.83平方米，容积率1.0-2.78。

　　武汉航阳建设开发有限公司的股东是武汉二零四九新港城建设有限公司、武汉市新洲国有资产投资经营有限公司和武汉港航建设集团有限公司，代表了武汉土地储备中心、新洲区国有资产和武汉港发共同开发该地，这也与地块的要求十分契合。据悉，该地是武汉航运产业总部区的定制地块，是武汉航运中心建设的重点项目之一。新洲区委、区政府给予大力支持，确保了该项目迅速立项、注册公司并顺利开工。　

　　地块要求：

　　(1)投标申请人须承诺为海关、国检、海事法院等航运、口岸服务单位提供条件，以及为航运企业入驻提供配套功能服务，并承诺引入3家以上(含)中国企业联合会、中国企业家联合会发布的“2017中国企业500强”企业总部或区域总部;

　　(2)按照武汉航运产业总部区建设要求，投标申请人须承诺：①提供1500名单身职工居住的公寓，租赁给在航运产业总部区入区企业工作的大学生，租赁价格较市场水平低20%，且该部分公寓须自持五年不得转让;②提供约1000套住房(毛坯房)供入区单位职工定向购买;③其余住房按市场价格销售，武汉航运产业总部区入区企业员工可优先购买。

　　(3)地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，6班幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米;

　　(4)地块内需配置建筑面积不少于700平方米的社区工作服务用房;

　　(5)地块内需配置一所18班小学，用地面积不少于17000平方米，建筑面积不少于6714平方米。

　　武汉航运产业总部区已开工

　　据介绍，航运总部区将依托阳逻滨湖城区规划建设集企业总部、行政办公、研发设计、会议中心、综合服务功能于一体的航运产业特区。总部区分为南北两大片区，南部为服务办公区，设航运服务中心、航运博物馆、海关、电子商务大楼、国检大楼、武汉港发、中海、中远、中谷等航运企业集团办公区等。北部为产业配套区，含幼儿园、小学、人才公寓及商业配套等。

　　武汉航运产业总部区将成为武汉长江中游航运中心的产业“承载器”，其奠基与开工，既是湖北省、武汉市落实国家长江经济带战略部署、建设武汉长江中游航运中心的新实践，也是武汉建设现代化经济体系、完善产业结构，增强武汉东北片区经济发展实力、打破区域经济发展不平衡的新举措，更是加快现代化、国际化、生态化大武汉建设，创新“大湖+”发展模式的新探索。建成后，总部区将成为长江中游政策最优、环境最美、交通成本最低、辐射能力最强的航运产业特区，吸引国内外知名航运物流企业、海事法律、金融保险等机构入驻，形成完整的现代航运产业链，成为流域航运供应链管理中心。

　　武汉新港工委书记、管委会主任张林表示，一座航运中心的建成，并非仅仅依靠“港口+货运”，而是要实现交通、工业、贸易、城市四位一体发展，总部区将紧紧围绕提升航运资源配置能力这一重点，以吸引和布局航运产业为导向，培育发展航运产业为目标，通过设置海关、国检、海事、行政服务、航运交易、商品交易、金融服务、大数据保障等机构，吸引“世界500强”、航运企业总部等进驻。

　　新洲阳逻吸引众多房企进驻

　　据房掌柜了解，武汉航运产业总部区位于新洲区阳逻经济开发区红岭村，不仅紧靠柴泊湖，而且离武汉地铁阳逻线阳逻开发区站较近，周边分布有保利圆梦城、欣隆湖滨半岛、香榭花都、当代满庭春MOMA、泊湖天下、德雅国际城等项目。目前欣隆湖滨半岛高层已经售罄，仅有别墅在售，均价15000元/平;当代满庭春MOMΛ后期将加推7、11、15号楼，目前已启动诚意登记;泊湖天下已于2018年2月4日已推出5、7B号楼，均价8300元/平方米;香榭花都预计3月加推26，29号楼建面约76-125平毛坯房源。

　　近年以来，新洲地块在武汉土拍市场上亮相频频，新洲楼市成交量不断上升，区域内的多个楼盘入市均售罄，武汉地铁21号线阳逻线已经通车，加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势，新洲在近年来的武汉楼市大放异彩，片区优势也吸引了金茂、华发、红星、保利、绿城、当代、宝业、孔雀城等品牌开发商陆续入驻，随着产港城联动服务功能带、长江中游航运中心核心港区、阳逻之心的发展，未来片区的发展会越来越好。