3、公共环境空间:不低于用地面积10%(计930平方米以上);
4、功能业态要求:企业总部、科研中心、企业办公为主
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计35335.82平方米以上)的办公物业;
松江区中山街道国际生态商务区7-3号(新城C单元28-04)号地块
地块信息:
规划用途:办公楼;
出让年限:办公50年;
地块范围:东至茸惠路,西至7-2号地块,南至中星东路,北至广富林路 。
出让面积:9162.1平方米
容积率:3.6
建筑面积32983.56平方米;
起始价:12040万元;
起拍楼板价:3650.30元/平;
成交价:2.64亿元;
成交楼板价:8016元/平;
溢价率:119.6%。
出让条件:
1、地上建筑限高:100米;
2、绿地率:35%,绿化面积不小于3206.74平方米;
3、公共环境空间:不低于用地面积10%(计916平方米以上);
4、功能业态要求:企业总部、科研中心、企业办公为主
5、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计32983.56平方米以上)的办公物业;
上海市普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0267b-05北部(长风4C北地块)
地块信息:
规划用途:商业、办公;
出让年限:商业40年、办公50年;
地块范围:东至泸定路,南至4C南赢华国际,西至上海客车修理厂,北至云岭东路;
出让面积:8194.5平方米;
容积率:2.5
建筑面积20486.25平方米;
起始价:42300万元;
起拍楼板价:20648元/平;
成交价:7.68亿元;
成交楼板价:37489元/平;
溢价率:81.56%。
出让条件:
1、地上建筑限高:78.5米;
2、混合用地各用途建筑面积比例:商业不大于30%、办公不小于70%;
3、绿地率:20%,绿化面积不小于1638.9平方米;
4、公共环境空间:不低于用地面积10.49%(计860平方米以上);
5、功能业态要求:应符合商务配套服务业、社区商业相关功能,适当增强餐饮相关功能;
6、引入行业要求:宜为新注册在长风生态商务区的投资企业总部、科创企业研发中心;
7、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计6145.87平方米以上)的商业物业;
8、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计14340.38平方米以上)的办公物业。
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