【掌柜日报】在武汉地产界无法逾越的万科 在光谷有大动作？

在武汉地产界，万科始终是一个无法逾越的传说。

　　2001年，万科正式进驻武汉，开启深耕之路。17年过去，万科在武汉布局的项目遍地开花，旗下楼盘数量近30个，这应该是品牌房企布局武汉最多的楼盘。

　　顺理成章，万科也成为武汉第一个销售破百亿的房企。2015年，万科在武汉销售破百亿，成为销冠。及至2016年武汉楼市销量榜揭晓，万科再次破百亿稳坐双冠宝座。而在刚刚过去的2017年，除去保利合并的销量榜，万科依旧稳坐龙头老大，连续三年销量破百亿。

　　数据来源：中国指数研究院华中分院

　　从100亿到150亿，再到160亿，毫不夸张的说，万科几乎已经成为武汉人购房的首选。

　　万科与城市共同生长 改变时代居住理念

　　步入而立之年的地产巨人万科，经过34年的发展，目前产业范围已经囊括v三好住宅、v社区生态、v社区营地、v租赁住宅、v养老、v产业、v轨道+物业、v商业、v城市营地、v智慧物流、v休闲度假，其中大部分已经在武汉布局，新唐万科广场、万科君澜酒店、阳逻物流园等都已经是值得称道的典范，长租公寓以及轨道+物业等，也都将引进武汉。

　　万科，早已不仅仅是一个建筑开发商，而是实现了与城市共同生长，改变了这个时代的居住理念。正如万科集团高级副总裁王海武所说：万科的开发历程，“是一个故事，一个关于人、关于家庭以及我们的城市的故事……”

　　在知乎上有人评价“万科一直在实践着行业先进理念，从标准化到产业化，一直在思考可持续发展的问题，而这是其他开发商身上很少看到的，由此也不难理解为何万科一直走在行业的前列”。

　　历时17年，武汉万科实现了汉口、光谷、武昌、汉阳“四大生活圈”的战略布局。立志从照顾好“大武汉”的衣食起居，到打开一个国际化大都市格局，武汉万科把生活配套服务的半径放大到整个城市，成为构建美好生活的场景师。

　　万科布局光谷生活圈 进入3.0时代

　　2003年，万科城市花园以平地惊雷之势携带万科首创洋房产品刷新了光谷房价，这是万科光谷生活圈的第一步，也正是光谷楼市的起步。提及光谷楼市的起点，万科城市花园是值得参考的个案，也刷新了光谷的人居住宅观念。

　　作为首批入驻光谷的房企，第一个十年，万科以精准的眼光，探知这片热土潜力，布局远郊，以作品动人，独造一城。

　　2013年，万科开启光谷新10年战役。

　　万科城花璟苑、万科锦程、万科嘉园三子齐发，针对不同的客群打造了不同的产品。万科锦程以品质住宅及高端写字楼立足光谷核心区域，成为在光谷的标杆之作。万科城花璟苑与万科嘉园为光谷新生代客户提供精品住宅。

　　这是第二步，通过好的作品以及城市配套服务商的理念，将远郊发展为中心，将中心发展为核心。

　　2018年，万科借着光谷东扩红利，首次入驻葛店，以独到眼光聚焦葛店价值，超前思维理念布局光谷东，迈出万科布局光谷第三步。

　　万科五彩城助力城市东拓 引领区域楼市

　　这一次，万科抓住了区域发展红利，选址在拥湖揽园的人居福地。万科五彩城项目所在的片区被规划为葛店科技新城，该板块是距离武汉市最近的区域，这也让很多人都曾误以为葛店是属于光谷。实际上，依托光谷东扩和武鄂黄黄协同发展，葛店早已自成一城。

　　有专家分析，基于区域发展红利和万科品牌来说，只要楼盘品质稍优于片区内其他楼盘，就能取得不错的销量。然而，致力于做城市配套服务商的万科，却志不在此。万科想做的不仅是区域高端产品的代表作，更想做的是促进区域的发展引领区域楼市的作品。

　　万科区域红，品质匠心橙，配套活力黄，生态美地绿，科技智能蓝，这正是万科万彩城描绘出的五彩蓝图。

　　伴随着交通的完善以及规划的逐步落地，一个全新的葛店正在崛起。万科不仅是开发商，更是城市建设者。一个一个经典的优质楼盘，在城市建设中担当越来越重要的角色。从房屋制造者到人居引领者，留下一串串闪光的城市足迹。

　　武汉万科秉承着万科地产的宗旨，从单纯的建房子到建设有人居住的房子，一步一步发展为城市配套服务商，进而成为构建美好生活场景师。这就是万科一直以来在武汉所做的。

　　万科五彩城除了助力武汉城市东拓发展、做城市所需与城市共成长的战略意义之外，也让其他品牌房企看到了葛店的区域价值所在，带动了多家品牌房企的争相入驻。无论是当下抑或未来，葛店的发展，城市的腾飞，都离不开这些重要的城市建设者。