【掌柜日报】金三”上色 南京14盘齐领销许认购量大涨3成多

本周（3月19日-25日），南京楼市销许潮爆发，共有14家楼盘新领超3000套房源销许，涉及普通住宅、洋房、别墅以及公寓等物业类型。与此同时，本周南京7盘齐开，宣告久违的“金三银四”第一波上市潮已经到来！

根据南京网上房地产数据显示，截止3月25日20：00，本周南京商品住宅认购1469套，成交563套，日均认购210套，日均成交80套。环比上周（认购1079套，成交716套）认购量上涨36%，成交量下跌21%。

步入“金三月”以来，南京楼市沉寂大半个月的销许潮，终于在3月收尾之际迎来爆发。本周南京共有14家楼盘新领近3400套房源销许，这些新房主要来自“两江”板块。

值得一提的是，在以上新领销许的楼盘中，都市圈溧水板块的恒大金碧天下最后196套收官房源将在明天（3月26日）9点至27日9点登记，认筹金25万，销许均价均价7500-7900元/㎡。近年来随着溧水配套利好的不断升级，板块房价随之水涨船高，而此次恒大金碧天下收官房源的售价诱惑力着实不小，或吸引不少购房者的青睐。

除了迎来不折不扣的销许朝外，本周南京楼市同时掀起了“金三银四”第一波上市小高潮。7家楼盘开盘，龙湖占了3家。

3月21日晚，位于城北中央门板块的纯新公寓盘龙湖紫都城首次开盘打响“金三”上市潮第一枪。据了解，该项目首开238套毛坯公寓房源，面积75㎡左右，均价16500元/㎡起，当晚热销9成。

同样在工作日起抢开的还有龙湖另一家楼盘。3月23日晚，江北高新星火路地铁盘龙湖北宸星座加推300余套4.8米挑高毛坯公寓，面积35、40、50㎡，均价18000元/㎡左右，吸引了上千人到现场选房，当天去化8成左右，目前项目还剩少量房源在售。

（龙湖北宸星座开盘现场）

到了周末两天，多家住宅盘才开始纷纷出货。3月24日，江宁淳化板块的万科和昌金域东方在售楼处平推了最后6栋住宅，共636套精装房源，户型面积90、110、115、128㎡，销许均价23754元/㎡。

同样是在24日开盘的楼盘，还有仙林的万达茂、江北六合的荣盛鹭岛荣府和高淳板块的高淳碧桂园3家。

昨天（3月24日）荣盛鹭岛荣府开盘，加推228套毛坯房源，户型面积105、106、108㎡，11625元/㎡。据了解，项目开盘当天首付10万起，时间截止到3月25日，目前认购已超6成。

（荣盛鹭岛荣府效果图）

而位于都市圈板块的高淳碧桂园于3月24日晚上7点加推了56号楼住宅，户型面积有92、123、134㎡，共156套毛坯房源，销许均价8188元/㎡。据悉，项目此次加推房源全部去化完毕。

3月24日，仙林湖板块的万达茂加推21号楼写字楼，共1000多套，面积37-64㎡，13800元/㎡起售，毛坯交付。21号楼总高为41层，每层40套写字楼，共10部电梯。

今天（3月25日）江宁小龙湾板块的热盘龙湖春江郦城开盘可谓本周开盘的“重头戏”。

今天上午龙湖春江郦城摇号结果出炉，下午三点于售楼处开盘，推出别墅组团—天玺，面积140-230㎡，销许均价27921.61-31422元/㎡，共计90套房源。545人想买，中签率仅为16.5%。据悉，大多数买房人人比较中意中叠，价格户型都在承受范围内。

（龙湖春江郦城效果图）

其实，由于位置优势突出和大牌开发商的品质加身，龙湖春江郦城自上市以来备受市场青睐，每次开盘都是当场售罄，而此次开盘即售罄或基本板上钉钉。

荣里确定公证摇号 城北老盘明天摇号

实际上，在本周领到销许的楼盘中，多家已经登记截止，确定公证摇号开盘。3月23日，江北纬三路隧道口热盘世茂荣里领取了20#、32#楼共185套毛坯房源销许，20号楼销许均价23500元/㎡，32号楼销许均价25099元/㎡，今天上午9点登记已截止。据了解，仅昨天一天，已有700余组客户成功登记摇号，确定要摇号开盘。

此外，就在明天城北迈皋桥板块的星叶瑜憬湾明天（26日）公证摇号，面积为86、122、127㎡，均价29500元/㎡，即将开盘。144套房源吸引了168组有效买房人前来报名，中签率85.7，买到概率相对较大。但是，值得注意的是，如今该盘现房销售，时隔三年销许价涨了8000元/㎡，同时需要首付6成！另外，下周江北的万江共和新城、力标赞城随时都会公证摇号开盘。

（星叶瑜憬湾摇号截图）

突发！河西近期上市意向盘增至8家！

最近，河西开盘的消息层出不穷，但是没有一家楼盘给出确定开盘节点。不过，毋庸置疑的是，久未出货的河西马上迎来一波上市潮的脚步是越来越近了。

除了河西南的佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江3盘，河西中部的保利天悦、海玥名都2盘，江心洲的仁恒绿洲新岛6盘近期有上市计划外，最新消息称，河西中部的华新城和河西南纯新盘正荣滨江紫阙2盘都将加入此次河西的开盘潮。

前不久，备受关注的南外学区房佳兆业城市广场传来最新开盘动态，项目此次开盘楼栋新增到3栋，总计近500套房源，买到的几率很高。另外，日前保利天悦置业顾问已电话通知客户，最快3月底开盘；海玥名都置业顾问表示正在收材料，不排除突然开盘的可能性，一切要看销许何时能拿到。